千葉県千葉市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
千葉市は、首都圏の玄関口として交通網が発展し、商業や住宅地としても人気のエリアです。一方で、市街化調整区域が広がる地域も多く、土地利用に制約があるため、売却には専門的な知識が求められます。
このような制約がある土地でも、地域特性を理解し、適切な条件で買い取ってくれる業者を選ぶことが重要です。
本記事では、千葉市における市街化調整区域の買取相談が可能なおすすめ買取業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域に関する基礎知識
「市街化調整区域」とは、都市計画の一環で定められた区域のひとつで、市街化の無秩序な拡大を防ぎ、自然や農地の保護を目指しています。
この区域では原則として住宅や商業施設などの開発が制限されており、通常は農地や森林などが維持されるのが特徴です。しかし、特定の条件を満たせば開発が認められるケースもあります。
「市街化調整区域」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
また、市街化調整区域の農地や農家の方が建てた農家住宅については、売買を制限されたり、建物の利用について制限されたりすることもあるため、売却をするには市街化調整区域の専門業者を選ばないと意図せずとも都市計画法違反になってしまうこともあります。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を高値で売るために重要な買取業者選び
市街化調整区域の不動産をできるだけ高く売却するには、取引実績が豊富な不動産会社に依頼することが重要です。また、上記で説明したように、市街化調整区域での売買は制限がかかることもあり、知らずに売買してしまうと都市計画法違反になってしまう可能性もあります。
そうした法令違反が無い形で取引したり、高値で売却するには市街化調整区域の売買に特化した不動産会社を探す必要があります。
取引経験の多い会社は、市街化調整区域の不動産に付加価値を加えて販売するノウハウを持っており、売却の成功見通しが立つため、高値で買取を行うことが可能です。
専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他社では難しいと言われた物件でも希望価格に近い売却が実現する可能性が高まります。
市街化調整区域で不動産を買い取ってほしい方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
後程、ご紹介する「市街化調整区域の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、2005年の創業以来、神奈川や東京を含む全国の市街化調整区域の不動産取引を数多く手掛けてきました。他社で断られたケースも対応できる可能性がありますので、一度相談してみると良いでしょう。
「市街化調整区域を高値で売却するポイント」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
千葉県千葉市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
千葉県千葉市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 設立：2005年
l 代表者：高橋樹人
l 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045‐641‐5480
l 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の不動産買取に注力しており、空き家問題の解消に取り組んでいる不動産買取業者です。
自治体の空き家バンクと連携し、地域での広報活動も行うなど、地域社会への貢献にも力を入れています。
千葉市の市街化調整区域の買取にも対応しており、他社で買取が難しい不動産も積極的に買い取るのが特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に買取実績を積み重ね、各自治体の最新の状況に応じた対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」といったオウンドメディアを運営し、売却や活用に関する役立つ情報も幅広く提供しています。
買取価格帯も100万円未満から数十億円規模の物件まで幅広く対応しており、査定だけを希望する方にも気軽に応じています。
2位：株式会社ドリームホームズ
l 設立：1990年
l 代表者：小田 徹
l 住所：〒262-0032千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７－４
l 電話番号：043-306-3511
l 営業時間：9:30～18:00
l 定休日：毎週日曜日、祝日
l HP：株式会社ドリームホームズ
l おすすめポイント：
株式会社ドリームホームズは、市街化調整区域や農地、山林、事業用借地など、複雑な条例が絡む不動産にも臨機応変に対応しています。
信頼できる税理士・弁護士・行政書士と提携し、細かい法的サポートを提供。さらに、急ぎの売却にも対応しており、「ローン完済のために早く売りたい」や「近隣住民とのトラブルで早急に住み替えたい」といったご要望にも、状況を的確に把握し、迅速かつ柔軟な対応を行っています。
3位：有限会社 小副川工務店
l 設立：1967年
l 代表者：小副川 紀幸
l 住所：〒260-0842千葉県千葉市中央区南町２丁目２４－２ 金澤ビル２－１Ｆ
l 電話番号：043-305-1192
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日
l HP：有限会社 小副川工務店
l おすすめポイント：
有限会社 小副川工務店は、千葉県内の土地や中古住宅、マンションはもちろん、市街化調整区域や再建築不可の物件、貸駐車場や貸家まで、幅広い種類の不動産を積極的に買取っています。
特に他社で断られた物件にも対応可能で、売主の売却条件を尊重したスムーズな取引を提供します。
非対面での売却も可能な「楽売不動産-らくばい-」システムを活用し、遠隔地や海外在住の方にも対応。提携する司法書士や弁護士と連携し、あらゆる売却条件に柔軟に対応しています。
4位：株式会社パインテック
l 設立：2016年
l 代表者：松坂 光幸
l 住所：〒260-0012千葉県千葉市中央区本町3丁目2番8
l 電話番号：0120-312-848
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日 / 年末年始、夏季休暇
l HP：株式会社パインテック
l おすすめポイント：
株式会社パインテックは、不動産売買をはじめ、注文住宅やリフォーム、リゾートグリーンの植栽まで幅広いサービスを提供しています。さらに、屋根や外壁の損傷をドローンで点検し、修繕工事をトータルサポートするなど、住宅に関するあらゆるニーズに対応。
お客様の想いや希望を形にするため、豊富な経験と専門知識を駆使し、快適な住空間の提供を心掛けています。
5位：株式会社 栄ハウジング
l 設立：1987年
l 代表者：一原 大介
l 住所：〒262-0005千葉県千葉市花見川区こてはし台1-9-7 栄ビル1階
l 電話番号：043-257-8991
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：水曜日
l HP：株式会社 栄ハウジング
l おすすめポイント：
株式会社 栄ハウジングは、千葉県千葉市花見川区周辺で35年の実績を誇る地元密着型の不動産業者です。
経験豊富なスタッフが多数在籍し、農地や山林など宅地以外の不動産も取り扱っています。また、賃貸物件の取り扱いや、売却後も住み続けられるリースバックサービスも提供しており、様々なニーズに柔軟に対応可能です。
お客様のご要望に応じた最適な提案を行い、信頼される不動産売却をサポートします。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
この記事では、千葉県千葉市における市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5を紹介しました。
市街化調整区域は法律や手続きの制約が多く、専門知識が求められるため、適切な業者選びが売却成功の鍵となります。特に株式会社
ドリームプランニングは、市街化調整区域の買取に特化し、豊富な実績と地域特性を踏まえた対応力が強みです。他社で断られた物件でも相談可能なため、高値売却を目指す方には最適な選択肢です。
不動産売却でお悩みの方は、ぜひ一度ドリームプランニングへお問い合わせください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
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