埼玉県さいたま市で市街化調整区域の不動産売却をお考えですか？
さいたま市は、首都圏の中心に位置し、交通の便も良いため、商業・住宅・産業の融合が進んでいます。
しかし、市街化調整区域に該当するエリアも多く、土地利用に制限がかかるため、売却には専門的な知識と経験が求められます。
そのため、市街化調整区域内の不動産を買い取る業者選びは非常に重要です。
本記事では、さいたま市における市街化調整区域の買取相談が可能な業者トップ5をご紹介します！
市街化調整区域に関する基礎知識
「市街化調整区域」とは、都市計画の一環で定められた区域のひとつで、市街化の無秩序な拡大を防ぎ、自然や農地の保護を目指しています。
この区域では原則として住宅や商業施設などの開発が制限されており、通常は農地や森林などが維持されるのが特徴です。しかし、特定の条件を満たせば開発が認められるケースもあります。
「市街化調整区域」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
また、市街化調整区域の農地や農家の方が建てた農家住宅については、売買を制限されたり、建物の利用について制限されたりすることもあるため、売却をするには市街化調整区域の専門業者を選ばないと意図せずとも都市計画法違反になってしまうこともあります。
➤参考：市街化調整区域の売買に許可は必要？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を高値で売るために重要な買取業者選び
市街化調整区域の不動産をできるだけ高く売却するには、取引実績が豊富な不動産会社に依頼することが重要です。また、上記で説明したように、市街化調整区域での売買は制限がかかることもあり、知らずに売買してしまうと都市計画法違反になってしまう可能性もあります。
そうした法令違反が無い形で取引したり、高値で売却するには市街化調整区域の売買に特化した不動産会社を探す必要があります。
取引経験の多い会社は、市街化調整区域の不動産に付加価値を加えて販売するノウハウを持っており、売却の成功見通しが立つため、高値で買取を行うことが可能です。
専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他社では難しいと言われた物件でも希望価格に近い売却が実現する可能性が高まります。
➤市街化調整区域で不動産を買い取ってほしい方は下記の記事も参考にしてみてください。
市街化調整区域の買取どうする？市街化調整区域の買取方法や買取相場、トラブル等を解説！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
後程、ご紹介する「市街化調整区域の買取｜URUHOME」を運営するドリームプランニングでは、2005年の創業以来、神奈川や東京を含む全国の市街化調整区域の不動産取引を数多く手掛けてきました。他社で断られたケースも対応できる可能性がありますので、一度相談してみると良いでしょう。
「市街化調整区域を高値で売却するポイント」について、もう少し詳しく知りたいという方は下記の記事も参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県さいたま市 市街化調整区域の買取相談が可能な不動産業者トップ5
埼玉県さいたま市 市街化調整区域の不動産を買取相談が可能なおすすめ会社トップ5をご紹介します。
1位：株式会社ドリームプランニング
l 設立：2005年
l 代表者：高橋樹人
l 住所：〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10階
l 電話番号：045‐641‐5480
l 営業時間：9:30～18:30 *祝日も営業
l 定休日：水曜日、日曜日
l HP：株式会社ドリームプランニング
l おすすめポイント：
株式会社ドリームプランニングは、全国の市街化調整区域の不動産買取に注力しており、空き家問題の解消に取り組んでいる不動産買取業者です。
自治体の空き家バンクと連携し、地域での広報活動も行うなど、地域社会への貢献にも力を入れています。
さいたま市の市街化調整区域の買取にも対応しており、他社で買取が難しい不動産も積極的に買い取るのが特徴です。
2005年の創業以来、売却が困難とされる市街化調整区域の物件を中心に買取実績を積み重ね、各自治体の最新の状況に応じた対応が可能です。
また、「市街化調整区域の買取｜URUHOME」や「市街化調整区域のおススメ買取業者紹介｜近くの不動産ガイド」といったオウンドメディアを運営し、売却や活用に関する役立つ情報も幅広く提供しています。
買取価格帯も100万円未満から数十億円規模の物件まで幅広く対応しており、査定だけを希望する方にも気軽に応じています。
2位：株式会社グランデ
l 設立：2003年
l 代表者：関根 久史
l 住所：〒330-0856埼玉県さいたま市大宮区三橋4-669-2
l 電話番号：048-623-4000
l 営業時間：-
l 定休日：-
l HP：株式会社グランデ
l おすすめポイント：
株式会社グランデは、さいたま市全域の市街化調整区域に特化した不動産買取業者です。
売りづらい物件や他社で断られた物件にも対応し、内密に進めたい場合にも安心して相談できます。
直接買取を行っており、仲介手数料が発生せず、秘密保持にも配慮しています。
3位：ブルーハウス株式会社
l 設立：2009年
l 代表者：佐々木 裕二
l 住所：〒338-0001埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目1番26
l 電話番号：048-780-2413
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：火曜日、水曜日
l HP：ブルーハウス株式会社
l おすすめポイント：
ブルーハウス株式会社は、土地や中古戸建の買取を専門としており、再建築不可の土地や市街化調整区域の土地、高低差のある土地など、他社では取り扱えないような物件にも対応可能です。
独自の加工技術と課題解決力を活かし、難易度の高い物件にも積極的に買取を行っています。また、誠意あるコミュニケーションを大切にし、フェアな取引を心掛けています。
4位：ジェイエム株式会社
l 設立：1985年
l 代表者：平田 美子
l 住所：〒330-0843埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目73番地ジェイエムビル
l 電話番号：048-645-9545
l HP：ジェイエム株式会社
l おすすめポイント：
ジェイエム株式会社は、埼玉県全域、特に市街化調整区域や市街化区域の土地買取に特化しており、地域密着型の安心・信頼を提供しています。
高齢化社会の中で管理が難しい不動産や、売りづらい市街化調整区域の農地や宅地も積極的に買取。
中古住宅や中古マンション、借地権、共有持分も取り扱っており、専門のスタッフが許可手続きもサポートします。
5位：ワイズエステート販売株式会社
l 設立：2011年
l 代表者：山中 賢一
l 住所：〒338-0824埼玉県さいたま市桜区上大久保981-1
ル・マイーム参番館
l 電話番号：048-764-9446
l 営業時間：9:00～18:00
l 定休日：不定休
l HP：ワイズエステート販売株式会社
l おすすめポイント：
ワイズエステート販売株式会社は、全国の売却サポートに特化し、相続不動産や市街化調整区域、古家、訳あり物件、不良債権化不動産の売却を得意としています。
弁護士や司法書士など各分野の専門家と連携し、相続や金銭トラブルなどの問題解決も包括的にサポート可能です。これまでの豊富な経験を活かし、理想的な売却と悩みの解決を全力でお手伝いします。
➤参考：市街化調整区域の専門買取業者| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域の売買相場について知りたい方はこちら
市街化調整区域の不動産はいくらで売れる？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
まとめ
埼玉県さいたま市の市街化調整区域での不動産売却を成功させるためには、専門的な知識を持った業者選びが重要です。
特に、ドリームプランニングは全国規模で市街化調整区域の買取に注力しており、他社では断られた物件でも積極的に対応しています。
2005年の創業以来、数多くの実績を積んでおり、地域社会への貢献や最新の情報提供にも力を入れています。
市街化調整区域の不動産を高値で売却するためには、ドリームプランニングに一度相談してみましょう。
➤参考：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
➤市街化調整区域内で建築するための裏ワザを知りたい方はこちら
市街化調整区域内で建築【どうしたら出来る？】裏ワザを紹介| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
