節約と定期預金しか知らなかったポンコツ主婦が
2022年12月からNISAで少額つみたて始めました。
現在の投資合計額：￥４８４，０００
３/２３の評価損益：￥１１３，９１６
ちょっと前のブログで
住宅ローンの返済金利を下げてもらった件☟を書きました。
この３月から新金利が適用となります。
今回の金利変更をうけて、毎月の返済額も見直しとなりました。
月２千円アップとなります。
「金利を下げてもらったのに返済額が上がるの？」という感じですが
あくまでも「金利の優遇幅」を大きくしてもらっただけなので
基準となる店頭金利じたいが上がっている今だと、優遇分を引いても最初の金利よりは高くなってしまいます。
こればっかりは仕方なしです。
変動金利を選んだ時点で覚悟していたことですからね。
後になって「優遇幅」を大きくしてくれただけでも感謝です。
それから、もうひとつメリットがありました。
『５年ルール』を一度リセット出来たということです。
「金利が上がれば毎月の返済額も上がるけど、返済額の変更は５年ごとね」というルールですね。
一見やさしいルールに見えるけど…元金の返済ペースが落ちてしまいますからね。
金利上昇度合いによっては「利息分」しか払ってない状況になるかもしれず…。
だから今回、このタイミングで返済予定を再計算してもらえたことで
元金の返済ペースを落とさずにすんでよかったです。
月２千円のアップくらいなら十分に想定内だし。
正直言って『５年ルール』は要らないのですが
仕方ないです、この先は自分で計算しながら身構えようと思います。
状況によっては、銀行に再計算を相談してもいいかもなー手数料はかかるけど。
それにしても、今、つくづく思います。
「新築購入の金額、無理しなくてよかったー。」
金利が上がることを覚悟して
かなり上がることも覚悟して、ローンの金額を決めたので…
住みたかった地域の新築戸建ては買えず
予算の合う地域での新居購入となったんですが
結果としては、かえってここで良かったです。
近所の人たち、環境、本当に恵まれています。
背伸びをしていたら
周りのオウチとの「価値観の差」に困ったかもしれませんし。
裕福な家庭が多い地域の「アレコレ」について友人から聞いて、ちょっとビビりました。PTA活動とかもね、なんか違う…。
住宅ローンも、身の丈。
投資も、身の丈。
うん、すごく大事だなと感じてます。