cueです。
今年3棟目となる物件を3末に購入しました。
久しぶりの全空再生物件です。
元ビジネスホテルで、
その後派遣会社が寮兼事務所として使っていたようです。
それをレジに全面改装の予定で、
購入した物件価格よりリフォーム費用の方が高いです笑
プロパンガス屋さんに切り替え依頼で見てもらってますが、
まぁ問題だらけですね笑
元ホテルということで、
デッカいキュービクルがあったり、
お湯が全館給湯で、灯油ボイラーがあったり、
謎の下水処理施設があったりと見たことない機械が
買った後に初めて開けた機械室から出てきて
吐きそうです🤮
見学に来た友人には、
僕の勇気に賞賛と今更よくやるねw
お褒めいただきました笑
この物件が満室になったら
（妄想家賃）ようやく満室想定の家賃年収が
当面の目標としていた300戸2億円を超えます。多分
とりあえず、その前に買った物件２つが頭金入れて買ったので、
去年買った物件の取得税やらで、
現金がカツカツでギリギリの資金繰りしてます😅
そういえば新築も1棟今月竣工です。
他にも民泊用で買った物件が
リフォーム終わった後に
住居専用地域だとわかって民泊できなかった件とか
何やかんややることいっぱいあります。
売却が一応決まっている物件や、
運転資金の借り入れなども進めていますが、
ヒリヒリしますね〜笑
なので、頭を整理しに今からタイに研修旅行に行ってきます！笑