縮小移転 今だからこそ必要！

こんばんは。

取締役Tです。

ここ数ヶ月お会いさせていただいた経営者様に

「今は縮小移転しなければいけません」

なんて、偉そうなことをお話ししておりますが

実際、縮小移転は非常に経営にとって重要なテーマといえます。

優秀な経営者ほど、「自社がいくら儲かっていようとも

情勢に合わせて縮小移転する」されております。

次回からは、縮小移転のコスト削減について

お話しさせていただきます。

儲かる空間創造のCS空間創造研究所

赤坂サカスにスケートリンクが現れた！

こんばんわ。

本日2本目の記事です。

オフィス近くの赤坂サカスの広場に、、

スケートリンクが登場しました。

すごいですね（笑）

小学校の頃、北海道の旭川市に住んでいた頃

冬は校庭のリンクでよくスケートをしたのを

思い出しました。

今度、メンバーと滑ってみよう、、


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続）不動産仲介会社様とのアライアンスを推進

先日のblogでもお話しさせていただきましたが

再度、告知させていただきます。

現在、不動産仲介会社様とのコラボを推進しております。

オフィスを賃貸される法人様に

適正な「家賃」や「初期費用」で、

クオリティ向上とコスト削減を同時に実現する

オフィスの設計・デザイン、施工を提供するためです。

１．物件内見時への同行によるアドバイスの実施

物件内見同行をさせていただくことにより

・移転時の、「レイアウト」イメージを明確にしたり
・企業特性と立地やビルグレードがマッチしているか
・レイアウトとビル設備工事の兼ね合い

などを明確にすることが可能になります。


２．検証図面の作成

いくつかの物件かに絞られた段階で、

移転後のイメージを明確にするために

ヒアリングベースでの検証図面を作成致します。

３．ビル側設備工事コストの減額交渉

実際、入居が決まった段階で

ビル側設備工事（以外と高額になります）の交渉を

実施します。

VEという技法を用い、コストダウンの交渉を致します。

４．プロジェクトマネジメント・内装工事・付帯工事

オフィス移転に関わる煩わしい業務を全て

弊社にて請負い、内装工事や付帯工事も弊社

グループでの内製化により大幅なコストダウンに



５．移転前物件の原状回復工事のコスト交渉

原状回復工事は、、、高いです。

適正なコストで実施できるよう、交渉を行い

可能であれば、弊社の、「原状回復職人軍団」にて

適正に原状回復工事を行います。


不動産仲介会社様の付加価値をすることができ

実際、現在コラボさせていただいている不動産仲介会社様

からは、「コラボ後、契約率が約40％アップした」と

喜んでいただいております。

今後もコラボを広げて参りたいと考えておりますので

是非よろしくお願い致します。



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