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巷で居抜きという言葉も定着し

個人で開業される方も居抜きで探しているケースが多いですね。

ただ…居抜きといっても

厨房設備がそっくりなかったり…

消防が通らない設計になっていたり…

厨房機器のリース残が月額5万近く残っていたり…

造作譲渡費がとんでもない価格がついていたり…と

個人で安易に居抜きだからと申し込むのは危険に思います。

居抜き専門業者も物件を成約させたいため、

商圏コンサルタントを動向させ

開業希望者にここはいいよ！と太鼓判を外部から後押しさせたりと

まぁいろいろです。

その中でもしっかりと居抜きと良し悪しを判断できると…

元々の内装費1200万強↓居抜きにて譲渡を受け

リメイク内装費200万円で開業！

こんなおいしい物件も現実にあります。

今回弊社加盟オーナー様も借入無しで

この居抜き譲渡から↓↓

この内装へリメイクし↓↓

大忙しの準備に追われ↓

町一番の目立つ外装へ

近隣の方から、この道は夜なんか暗くて

人通りが薄かったのが…

なんか明るくなって人通りが増えたように感じます。

ありがとうございます！なんて声も頂き

連日多数のお客様でにぎわっています。

通常看板造作は大家さんが懸念する部分ですが、

プラスに捉える大家さんだと助かります。

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