こんにちは。
3連休は現場にも出ず、ずっと事務所で書類を作り続けています。
休みの日は電話が余りかかってこないので、はかどります。
とはいいつつ、土曜日にふらっと分譲住宅を見に行きました。
中山駅徒歩12分
総戸数39世帯
建築条件付きではないが、一応フリープラン対応
仲介の営業さんが言うには、まだ出たばかりで、図面やパンフレットの持ち出しも
許可されていないのだといいます。
かなり適当な営業さんが手で書いてきた
紙をみての案内となりました。
半分以上の宅地には契約済みの文字が並びます。
地下車庫付に限っては、全て契約済みとなっています。
案内が許可されて数日でこんなに早く売れるのは1年に一度あるかという
感じです。とさすが営業マン、巧みな話術で購買意欲を高めてくれます。
でもなぁ、地下車庫良かったなぁー、もう無いのか？
と、思ったら地下車庫付きの宅地に1戸だけ、商談中の文字があります。
目ざとい妻がここは？と聞くと
商談中のお客様は、別業者の建築会社で建てるようなので、そこに明日確認とってからの
契約となっているようです。と答えます。
営業の方は、仕切りに地下車庫無しの区画を営業してきますが、
妻は商談中の宅地が欲しくなってしまったようです。
他の宅地には目もくれず、商談中の宅地ばかりを見ています。
無いとなると欲しくなるのが心情でしょうか。
営業の方に、地下車庫付きの宅地以外買うつもりはないと断言して、
今日今すぐ手付金支払ったら可能？と誘ってみます。
営業さんも困った様子でした。
その宅地の商談中のお客さんは、その営業の方と
同じ会社の営業マンのお客様だったからです。
営業さんは困り顔で、言いました。
手付金を支払っても、事前ローン審査が終わっていないと
契約できないと思います。
ローン組まなければ？現金で買えば問題ないの？
土地は現金で買うので
売主に交渉して下さいとお願いしました。
さすがに営業さんも断る理由が
見つからないと言った状況で、上司と売主さんに交渉していただき、
なんとＯＫとの回答を頂けました。
ふらっと見に行くつもりが、
買ってしまうなんて思ってもみませんでした。
でも私的には住めば都。
会社から近ければどこでもよいのです。
それと明日契約だったお客様には申し訳ない気持ちです。
だったら買うなよって感じはありますが。
売主の方にその点聞いてみましたが、
先着順とうたっている以上、致し方ないことだと思います。
先方もご理解いただけていると思いますとのことでした。