住宅ローンは組まれる際、どういう提案を受けられていますか？
お客様の接客をしていると、住宅ローンの固定金利・変動金利で悩まれている方が非常に多くいます。
低金利の現在の金利は、固定金利2%前後、変動金利は１%以下。
同業の方の話を聞くと、固定を選ばれるお客様と変動を選ばれるお客様の割合は半々の様です。
ちなみに、私のお客様の9割は変動金利を選ばれます。
みなさんがなぜ固定金利を選ばれるか？
答えは１つです。
《将来、金利が上がる可能性があるから！》
それだけです。
いつも私は質問します。
『○○様、30年以内にバブルは来ると思いますか？ ちなみに、郵便局にお金を10年間預ければ倍になる時代です。』
99.7%の方は『来ないと思います！』と答えます。
来ると言う人も稀にいますが！(笑)
それでは、仮にミニバブルが来たとしましょう！！
H26年3月 変動金利0.8%で35年の借り入れでスタートしました。
10年後から金利が上がり始め 2.8%
20年後に 4.8%
さて、この場合、みなさんは固定金利と変動金利のどちらを選びますか？
悩まれると思います。
将来をイメージすることが大切です。
未払利息金も考えなくてはいけませんが、賢い借入が必要です。
損しますよ！