海外に滞在して四年目を向かえましたが、先日初めての引越しをしました。
半年前から引越しを考えていたのですが、中々良い物件に巡り合いませんでした、、、
日本でしたら、不動産業社を通して希望を伝えるとその条件にあった物件を
探してくれるのが主流ですが、私が住んでいる某国では日本のよう不動産業者はあまり多くは
存在しません。
最近は日本の不動産会社が進出してきていますが、個人的には取り扱い物件の少なさ(値段も高め)や仲介手数料等も考慮すると自分自身で部屋探しをした方がいいという結論に達しました。
また、部屋のオーナーと直接交渉して値段交渉も出来ます。(今回の引越しはこの方法でコストを下げることに成功しました)
流れ的には下記のような手順になります。
1 インターネットで気になる物件を探すか住みたい地域のアパートやコンドミに直接尋ねる。
2 現地のブローカーと連絡を取り、物件の下見の日のアポイント(直接コンドミを尋ねると稀にエントランスなどでブローカーと遭遇して直ぐに物件を見ることも出来ます。)
3 条件にあう希望の物件があれば契約という流れになります。
但し、3に辿りつくまでが長い道のりでした、、、
契約は基本最低一年契約でなのですが、そこに関しては大丈夫でしたが問題は部屋の広さや
賃貸料
そして、furnish,unfurnished,Semifurnishedという3つの部屋のタイプがあります。(ここのポイントが一番苦労しました)
furnish(家具つき)
unfurnished(家具なし)
Semifurnished(一部の家具が付いている)
となります。
私はSemifurnishedを探していましたが(日本のベーシックタイプ)中々見つかりません。
地域的にfurnishやSemifurnishedが多く、確かにこれらのタイプは引っ越し直後でも生活に不自由することはありませんし、電化製品等を買い換える必要がありません。(前の住居はfurnishタイプでした)
私が一番懸念していたことが、仮にコンドミで同じ部屋のタイプでも家具つきと家具なしの部屋で賃貸の相場が日本円で15000～20000円程変わります。
家具、家電の質が高いものを置いている場合は更に値段があがります。
(置いている家具などの好みや電化製品のブランド等、そして質が良い悪い関わらずセンスが悪いです笑)
悪戦苦闘しながらようやく気になる物件を見つけ、オーナーと直接交渉してセンスのないダイニングテーブルとテレビ(ブランドが、、、)後諸々細かい物をオーナが持って帰ることになりました。
賃貸代も２年契約にする事で、少し下げることに成功しました。
まだ、新居の中はぐしゃぐしゃですが、徐々にかたしていこうと思います。
普段は使わない英単語等もたくさあり久々に英語のボキャブラリーが増えたかなと感じています
ネイティブ500人に聞いた！ 日本人が習わない、雑談英会話・最新420選 米国人とノリよく話し.../アスキー・メディアワークス
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半年前から引越しを考えていたのですが、中々良い物件に巡り合いませんでした、、、
日本でしたら、不動産業社を通して希望を伝えるとその条件にあった物件を
探してくれるのが主流ですが、私が住んでいる某国では日本のよう不動産業者はあまり多くは
存在しません。
最近は日本の不動産会社が進出してきていますが、個人的には取り扱い物件の少なさ(値段も高め)や仲介手数料等も考慮すると自分自身で部屋探しをした方がいいという結論に達しました。
また、部屋のオーナーと直接交渉して値段交渉も出来ます。(今回の引越しはこの方法でコストを下げることに成功しました)
流れ的には下記のような手順になります。
1 インターネットで気になる物件を探すか住みたい地域のアパートやコンドミに直接尋ねる。
2 現地のブローカーと連絡を取り、物件の下見の日のアポイント(直接コンドミを尋ねると稀にエントランスなどでブローカーと遭遇して直ぐに物件を見ることも出来ます。)
3 条件にあう希望の物件があれば契約という流れになります。
但し、3に辿りつくまでが長い道のりでした、、、
契約は基本最低一年契約でなのですが、そこに関しては大丈夫でしたが問題は部屋の広さや
賃貸料
そして、furnish,unfurnished,Semifurnishedという3つの部屋のタイプがあります。(ここのポイントが一番苦労しました)
furnish(家具つき)
unfurnished(家具なし)
Semifurnished(一部の家具が付いている)
となります。
私はSemifurnishedを探していましたが(日本のベーシックタイプ)中々見つかりません。
地域的にfurnishやSemifurnishedが多く、確かにこれらのタイプは引っ越し直後でも生活に不自由することはありませんし、電化製品等を買い換える必要がありません。(前の住居はfurnishタイプでした)
私が一番懸念していたことが、仮にコンドミで同じ部屋のタイプでも家具つきと家具なしの部屋で賃貸の相場が日本円で15000～20000円程変わります。
家具、家電の質が高いものを置いている場合は更に値段があがります。
(置いている家具などの好みや電化製品のブランド等、そして質が良い悪い関わらずセンスが悪いです笑)
悪戦苦闘しながらようやく気になる物件を見つけ、オーナーと直接交渉してセンスのないダイニングテーブルとテレビ(ブランドが、、、)後諸々細かい物をオーナが持って帰ることになりました。
賃貸代も２年契約にする事で、少し下げることに成功しました。
まだ、新居の中はぐしゃぐしゃですが、徐々にかたしていこうと思います。
普段は使わない英単語等もたくさあり久々に英語のボキャブラリーが増えたかなと感じています
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