停滞モードの経済活動を感じる日々。最近、かなり疲労を感じる。被災地も大変だが、平常通りの生活をしている人々もよく頑張っていると思う。
そんな中、ＣＦ１０１さんに触発されて、『ゆほびかGOLD幸せなお金持ちになる本 Vol.10』を通販で購入してしまった。
まだ、手元に届いていないが、今から楽しみだ。皆で、経済を回していかないと社会が立ち行かなくなる。頑張ろう！！
さて、東京で生活していると分かるが、明らかに経済活動が停滞している。通勤している人の数、街を闊歩している人も以前より少ない。
当たり前だが、企業も守りの体勢に入るので、設備投資を控える傾向になる。必然的に、モノの受発注が減り、ＧＤＰも減少するだろう。
もっとも、それ以前に部材の調達ができず、生産活動自体が停滞している。コンビニを見れば、一目瞭然だ。貿易収支も相当なマイナス、場合によっては赤字になるだろう。
経済の強さは、最終的に経済活動が自立的に回るようになることが肝心だ。政府主導の財政出動は、一時的な鎮痛剤（＝モルヒネ）に過ぎない。
今回のような大きな出来事は、Ｅクワドラントはもちろんだが、他のクワドラントも玉突きで影響を免れることはできない。
不動産投資も、被災地に関わらず経済活動の停滞で空室や滞納が続発すれば、デフォルトを余儀なくされるかもしれない。
自己資本比率が高ければ、比較的余裕はあるが、フルレバレッジだと財務がタイトになる可能性が高い。（ＦＸと全く同じ理論だ。）
銀行融資の点で不動産投資は、有利な金融商品という話をよく見聞きするが、リスクヘッジの点でも、利益創出の点でも、自己資金はある程度入れた方がいいと思う。