連休明け～の業務で目が覚める
知人のおっちゃんから「土地を買うことになったので手続きを頼みたい」と
所有権移転の手続きは司法書士の業務。
と一応その辺当たりの説明にご自宅に
聞けば売買価格は決まってると。
「お金払って登記変更してもらうだけでええんじゃろ？」
「一応・・不動産売買ゆえ契約書は作成した方がよろしかと」
「ほーなのか？」
「で・・所在地番は？」
と公図を提示し・・「この場所じゃ」
「因みに面積とか所有者は？」
「面積はわからんが所有者は知っておる」
「登記事項は確認しました？」
「なんもしとらん・・所有者とは話がついておるし・・」
「では司法書士さんに依頼する前にこちらで登記確認してみます」
「早目に手続き頼むわ」
事務所に戻り登記事項を取得してみたら・・
えっ！３名の共有名義じゃないか
登記事項から推測するに他の共有者の生存が怪しいような
その売買待った
おっちゃんに急ぎ連絡
司法書士さんに頼んだ時点でも判明しただろうが・・
とりあえずお金のやりとりする前にわかって良かった。
んだの。。