新築の登記を依頼され現地へ行く。
立派な居宅が既に完成していた。敷地の周囲には他に建物は無い・・
で・・聞いてみた。。「この敷地上には以前何か建物ありましたか？」
「ああ。。物置があったよ」
と・・いうことは建物の滅失登記も必要どぇすな・・
事務所でＰＣ叩きネットで敷地の登記を閲覧し、更に当該地上の建物登記を
閲覧したところ・・・
当該地番上では建物の登記が無い？？
ん、未登記の物置だったのかな～
よくあることだ。。古い物置ゆえ登記しなかったのかも・・
が・・何かひっかかる。。
まてよ・・・
実はこの敷地・・依頼者の住んでる居宅の反対側（道路隔てて）にある。
まさか・・母屋の附属で登記なってるとか・・
複数の建物がある場合、主とする建物とその附属建物とすることが多々ある。。
普通は同一敷地若しくは地続きの敷地にある・・が・・
距離的に近ければ・・道路の反対側の建物も附属とすることも可能。
事実？以前自分もそのような登記を行ったことがある・・
大体は田舎の集落なんかが多い・・
もしやと思い・・再度今度は母屋の所在地で検索してみた。。
ら・・・ビンゴ
やはり・・登記されていた
所在地も母屋と離れた地番が当然の如く記載されていた。
登記簿の時代なら・・閲覧して直ぐにわかったのだろうが・・ネットの場合は・・
うっかりすると見逃してしまう。。
怖い怖い・・・
幸い建物図面もあったので無事に特定出来たのはラッキーだった
建物が登記されてるかされてないかって・・案外慎重に調査が必要なんですよ。
↓女王が来るんだよな。。。 ポチッとよろしく
