建物登記の依頼・・・
買おうとしている建物の登記簿調べたら・・・登記されてない？ようだと・・
ということは・・・未登記か。。
しかし所有者曰く・・・敷地は建物建ててから分筆して購入した、以前は借地
であったと。登記したかどうかは忘れたとか・・・
確かに登記簿には分筆の経緯が記載されている。
一応・・・職業的直感で・・まさか。。。
と思い、分筆前の地番でネットで家屋番号を検索してみたら・・・
案の定・・・家屋番号に枝番がついてる建物が５棟も！
とりあえず一棟一棟調べていったら・・・おおーービンゴ
ありましたね。。所有者名義の建物の登記が
しかし・・・これが珍しく。。。表題登記のみ。。保存登記はされていません。
いわゆる・・・「権利証」は無いということです。これでは所有権移転登記が
出来ませんから保存登記は必須ですね。。なんだ私の出る幕じゃなかったか・・
司法書士さんにお任せですな。
と・・単純には行かない・・・そう、所在が分筆前の表記だから変更登記
しないとね・・
ゆえ、早速建物図面を法務局にて取り寄せてみたところ。。
はっ？なんじゃこりゃーーーーーーーーー
建物の敷地の地番・・・確かに分筆前の地番ですが・・・図面に表記されてる
敷地がその分筆後の敷地（残地）に建ってることになってる。。
おいおい・・・公図と照合したら一目瞭然
３区画離れてる場所に建ってることに・・・
一体どんな調査したんかね・・この土地家屋調査士さんは？
氏名見ると・・既に亡みたいだが
念のため建物の寸法も照合してみたら・・・
おいおい・・・微妙に寸法違うし・・２階なんて90センチも違ってるではないか
ひどすぎる・・・
空き家ゆえ・・・室内は蒸し風呂状態でした
汗だくです。
↓連日蚊にさされる。。。オヤジの血はまずいのに。。ポチッとよろしく
