新築建物の登記依頼・・・
なんやかんやの手続きがあるので急いで表題登記してほしい！と・・
毎度年末はこのようにバタバタと・・
そりゃ大変？急いで登記あげるか～・・と「完成してる」物だと思い現場へ。。
で、びっくり・・「足場あるし・・外壁工事まだだし・・木工事もまだやってるし」
とてもこの状態では登記申請は無理っすーーーー
表題登記はいわゆる建物が不動産と認定出来る状態でないと登記出来ません・・
認定出来る状態というのが・・ちょいとグレーゾーン的でありまして・・
実務的には最低、木工事が終了してないとダメー・・・
居宅であれば住める事が可能な状態になってれば良いハズ・・極端な話、電気水道
風呂などなくても・・雨露しのげれば・・住めることは住める。。。
けど・・さすがにその状態で「完成」とは言えないだろう・・・
「表題登記の新築日＝完成日」が必ずしも合致しないのが多いかと・・
１２月の登記申請は一番！時間との戦いに追われます
それにしても早く工事完成してもらわないと・・保存・設定に影響が・・・
↓今のところは雪無しなんで工事は順調に行くかと・・ポチッとひとつ
