目下エアコンクリーニングと水まわりのキャンペーン中で、当社メインメンバーや応援部隊はそちらに専念している状況です。
ありがたいことに、こんな時でも毎月３軒から５軒位空室の原状回復清掃を依頼してくれる不動産屋さんが有ります。
今回も３軒仕事を出してくれたのですが、何せ予約が一杯で空室清掃を入れ込むことができません。
そんなことで、過去にチームで作業に入る時に応援に来てくれた会社や個人外注の方からピックアップして、空室の原状回復清掃を一人でまかせることにしてみました。
不動産屋さんい返す前に、こちらでチェックを行い当社の基準をクリアしているか、そうでないものはこちらで手直しをしたうえで不動産屋さんに返します。
１名は全くのダメでした。
委託の金額は希望通りにします、こちらの条件は大事な不動産屋さんからの物件なので出来るだけキレイにすることというだけです。
昼ぐらいに作業に入り夕方４時位で終了したようですが、汚れは確かにないけれども・・・・というレベルです。
もう一名は、ご夫婦で駆け出し中の６０歳オーバーの新人です。
朝と夕方に荷物移動だけの応援依頼が入っているらしく、昼間の短い時間での作業です。
それでも、奥さんと２名で入って頑張ってくれました。
さすがに、自分自身でも納得できない仕上がりだったというのと、やっかいなことにシールを貼った跡が沢山のこっており取りきれませんでした。それで、次の日もさせてくれというので許可をしました。
結局、すごく時間を要して仕上げてきました。
当社の水準とはまだまだ行きませんが、努力は認められますし、多分近いうちに水準はクリアするものと確信できました。
最後の１名は当社で４～５か月修業を積んで独立した元ペンキ職人です。
彼は全く問題なく仕上げてくれました。
まあ、当社でびっちりやったので、水まわりの清掃に関しては何の問題もありません。
それで、彼に他の部屋のチェックと手直しもお願いしました。
評価は私と同じ感じで、ダメ出しした部屋は自分でやり直ししていました。
この部屋は１Kのユニットバスでトイ・レ洗面・浴室が一体化したものでした。
例えば洗面のボウルはそれをきれいにしたらおしまいにする職人が少なからずいます。
しかし、当社では浴槽に入ってごらんと指導します。
浴槽につかって見ると、洗面ボウルの底・裏側が丁度見えるんです。ここが黒く、カビのように汚れているケースが少なくありません。
また、トイレのタンクの蓋を裏返してみると真っ黒なことも多いです。
どちらも、浴室とセットになっているので、独立したものに比べると湿気があるのでカビやすいからです。
上からだけでなく下からもみることは非常に重要です。
あとは、汚れが落ちればそれでよいのか？ということです。
もっと白いモヤモヤやカリカリをとってやると輝きを復活させられるのにしていないということです。
少し気を付けるとまだまだキレイに甦させることができます。
結局１日近く仕上げの処理を私と当社出身のメンバーでごそごそしていると、たまたま大家さんがお茶を持って見に来てくれました。
そんなことまでしてくれるの？みたいな感じで。
ここは１５年たったからローンも終わってなんて世間話しも 。
結局、網戸張替とかもあったので預かってから返却まで１週間位時間がかかってしまい、予算的にも外注費を支払う上にこちらの手直しも多かったので今一つでした。
ただ一つ、仕事をまかせられそうな応援メンバーが見つけられたのが成果でした。
分譲マンションの在宅の清掃をしていくには、目の肥えた方に満足してもらわなければならないという、大きな使命があるので、人を養成し、空室清掃からランクアップさせてメンバーに加えて行くこを今後も進めて行かなければと思っています。
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