11月21日（月）、最近ふと伊勢崎市の不動産動向（売買）に関してですが、胸騒ぎがすると言うか、確かに今年多くの新規の不動産会社もオープンしており、本当に不動産会社激戦区になりつつある昨今ですが、それ以上に【建売住宅】の数が物凄い棟数になっております・・・・
現在当社でご紹介できるだけでなんと156棟！これはあくまで当社でご紹介できる建売住宅ですが、伊勢崎市には自社で売却し他社へ物件情報を出さない会社も数社あるので、その数をおおよそで出してみますと多分250棟前後はあるのではないかと思います。
建売住宅も本当に現在は20年前（私が不動産会社へ入社した頃）に比べて、質も良く本当にしっかりと建築されていると実感できますが、いやはやこの棟数にはビックリします。
と言うのも、この伊勢崎市では建築会社さんの頑張りもありまして、土地から購入して【注文建築】での建物を建てる方がかなりの率を締める地域なのですが、現在建売住宅会社さんも一生懸命土地の仕入れを行い、この数年で一番在庫のある状況となっております。
さてそんな状況下、当然価格破壊も始まっておりまして、中には販売当時の価格より800万円も下がった物件すらございます・・・・・
実はその物件は私のお客様が購入して頂いたのですが、今や新築建売住宅もこの状況ゆえに、お客様で建売住宅購入したい方々にとっては本当に良い時期なのかもしれませんね・・・
その反面・・・競売物件で仕入れを行っている会社の利益率も下がっていると思われます。
だって考えて下さい。競売で高額で落札し、その物件をリフォームして更に利益を乗せると、正直既存の新築住宅の方が逆に安い場合が多々あるのです！故に築10年前後の築浅住宅（建売系）もなかなか売れずと言った減少すらございます。
そうですよね！中古住宅の価格に100万円、200万円出せば今の最新の新築建売住宅が買えちゃいますものね！
考え方ですがね・・・
故に自分が危惧する事はこんな小さな伊勢崎市で住宅価格の相場がどんどん下がっている事が不安ですね。
購入者の皆様にとってみれば良いとは思います。ただし当然不動産には相場もありますので、価格破壊が進めば、不動産会社にさえそのしわ寄せがくる可能瀬もございます。
またお客様もシビアですもの、当初の価格ではまず購入する方が減っており、数ヶ月経てば300万円、400万円と値段が下がる物件も多々ございますので、建売業者さんも本当にキツイ時期ですね・・・
そんな当社ではもう数年前より【新築住宅に関しての仲介手数料は買主の皆様より頂いていないサービス】を行っております♪
各不動産会社はいわゆるこの業界用語の【両手】（売主・買主両方から仲介料を貰う事）狙いの会社が多いのも事実ですが、自分は【分かれ】（売主もしくは買主のどちらかからしか仲介料を貰わない事）でも全く良いと思っております。また当社は本当に経費も掛かっておらず、売買に関しては【広告宣伝費用ゼロ】の会社ゆえに下記の様なサービスが出来るのです！
【新築建売住宅では仲介手数料無料！その他仲介物件でもサービスあり】↓↓
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そんな感じで徒然なく書き込んできましたが、当社では今後もこの不動産業とはサービス業ととらえ、一人でも多くのお客様に選ばれ、ご支援頂ける様頑張ってまいります♪
無理な先行投資（広告等）や無駄に多い営業マン、その他無駄な経費や社長が立派な車に乗ることすら当社は考えておりません。
ただただ、サイトで地道に正確な情報提供できる会社がスタンダードだと思っておりますので、これからも数多くの方々とのメールやLINE等を通じこの伊勢崎市へ根付ければよいと思います。
では・・・・