こんにちは、雪の2月8日（土）・・・・・・・・
数日前にお客様よりこんな相談が（本当の話です！）
そのお客様は1ヶ月ﾁｮｯﾄ前にとある伊勢崎市の不動産会社からの
紹介で『中古住宅の売買契約締結（融資条件付）』を行なった模様・・・・
当社は全く関与していませんでしたが、お客様からのたっての
ご相談で話を聞くと・・・・・・・
【契約の解除をしたいのだけど、なかなか解除させてくれないとの
申し出でした】
えええええええええええええええ------------！って言う感じの
事！
それは何かと言うと、お客様自身の年収が多少低いせいもあり、
僕の聞く限りは【どう考えても住宅ローンは承認が出ない】であろう
状況にも係わらず、なんとその会社の営業マンがこう言ったらしい・・・
『源泉徴収票の年収を改ざんして住宅ローンを申し込みします。
結果が出たら、会社に頼んで年収をあげる様頼んでください！』
ですって（怖）
それって・・・・・・・詐欺行為と一緒ぢゃないでしょうか！
銀行を騙す行為ですよびっくり！！
根底としてお客様の実際の年収に対する、住宅ローンの返済比率が
とても大切で、給与（年収）に占める返済額が理想は20％前後、
30％を超えると危険ゾーンという私の認識から逸脱したその営業マン
並びにその不動産会社・・・・・・・
正直【今時、オーバーローンや年収の改ざん行為を薦めるとは】
言語道断！！
まだそんな事をする会社があるなんて（笑）
しかも融資条項に基づく解除の際もなんと！
【もしかしたら手付金は返せないかも知れません・・・・】ですって！
嗚呼嗚呼嗚呼嗚呼嗚呼ああ～----------！
おいおいって、売買契約書の【ローン利用の特例】に基づく解除権を
無視なのお宅は！
元来の契約行為以外に、そもそもその会社の悪口は言えませんが
あれだけ広告出して、お客様へ犯罪行為まがいの事までさせて、
結果、ローン支払いが出来ず競売の道へ進ませようが、全くお金が
入ればさえすればいいのでしょうか？
僕は断言しますが、今後住宅を取得する際に不動産屋さんが
【手付金は無くてもOK】や
【年収の改ざんをして、ローンを提出しましょう】とか
【事前ローンは私が代筆で出しておきます】
なんていう事を言う様な会社は絶対やめた方が賢明ですよ♪
そんなご相談でしたが、その後解約は出来たのか不安です・・・・
不動産会社のモラルに反したというか、そんな会社があるから
不動産業界の信頼が薄れるんですよ！
僕は生真面目すぎるのかも知れませんが、会社が生き残る為に
お客様を犠牲にする事は許されません！
不動産会社の継続性とは、【お客様に対して信義誠実に情報を出し、
そしてお客様自身に選ばれる様な会社でなければいけません！】
※ｷｯﾊﾟﾘ
ふとそんなお客様からの真剣な相談も無料ですが私は本気で
お答えしています・・・・・
今後も【お客様に選ばれる】そんな会社作りをﾓｯﾄｰに頑張っちゃいますね！
それにしても雪が凄すぎです・・・・・・・
雪道を運転できない社長でした・・・・・・・・・
【当社の取組が書籍に掲載されました ！】
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