こんにちわー
子育てが落ち着いた夫婦が
住友林業の30坪の平屋に住んでいます
先日、街の職員が家屋調査にきました
昨日、上の記事を2つ同時に投稿したのですが、
その場合、1つ目の記事【前半】はほとんど見られないですね
投稿の仕方を考えたほうが、「いいね」は伸びそうです
【前半】記事、よければ見ていてだければ幸いです
さて、
不動産取得税については、
我が家は先に土地の部分を払いました
土地分は軽減措置で、3000円だけ払いました
家屋調査の結果、課税標準額が決まりますが、
不動産取得税は納税通知書で届くそうです。
で
土地の時も軽減措置で48000円の税額が3000円で済んだのですが、
建物ではどうでしょうか？
まず、税額は
通常、土地や建物の価格の4％ですが
令和6年3月31日までに取得した場合は3％になります。
次に、
新築住宅の税金が軽減される要件として
床面積が50㎡以上240㎡以下であることを条件として、
家屋の価格から1戸につき1200万円が控除されます。
我が家は長期優良住宅なので1戸につき、
1300万円控除されます
うーん、
結局よくわからない
たとえば、建物の価格が3000万円だとすると
3％だから90万円で1300万円の控除があるから
税額はゼロ？？
いや違いますね
3000万円から1300万円の控除額を引いて、1700万円
1700万円の3％なので、51万円？
いや何か違いますね
調査員の人は、ゼロになりそうと言ってたので
上の方が正しそうです。
通知は来年の6月くらいに届くらしいのですが
不動産取得税が、ゼロの場合、通知すら届かないらしいので、
結局、結果は来年にならないとわからないですね
と、とりとめのない記事になってしまいました
終わりまーす