成約報告は売物件､賃貸物件とも前年上回る｜東日本不動産流通機構
投稿日：2011年8月29日
(財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた今年7月度(7月1～31日)の「レインズ活用実績報告」と月例速報「首都圏不動産流通市場動向～マーケットウォッチ」によると、レインズ活用実績では、売り物件と賃貸物件の新規登録件数が共に前年同月を上回るとともに、成約報告においても、売り物件が2.6％増、賃貸物件が17.5％増と好調。また、条件検索や図面検索も増加して、総アクセス件数は14.6％増と「引き続き拡大基調が続いている」と分析している。
一方、7月度の「首都圏不動産流通市場動向」によると、中古マンションの成約件数は震災後の4月以降、4カ月連続で前年同期比減少率が縮小しているなかで、埼玉県が5カ月ぶりに前年水準を上回っている。中古戸建ての成約件数は、東日本大震災発生後初めて、5カ月ぶりに前年同月を上回っている。新築戸建ての成約件数は2カ月ぶりに前年同月を上回った。土地(100～200㎡)の成約件数は再び前年同月を下回っている。
《７月度のレインズ活用実績の概要》
［新規登録件数］＝22万8940件(前年同月比13.5％増）、うち◇売物件＝5万6496件(同25.5％増)◇賃貸物件＝17万2444件(同10.1％増)
［成約報告件数］◇売物件＝6017件(同2.6％増)◇賃貸物件＝1万5281件(同17.5％増)
［条件検索］797万8495件(同8.2％増)
［図面検索］1439万4693件(同18.2％増)
［東日本の7月末在庫件数］60万4541件(同7.5％増)、うち◇売物件＝17万2786件(同9.8％増)◇賃貸物件＝43万1755件(同6.6％増)
［総アクセス件数］2362万6003件(同14.6％増）
―と、「引き続き拡大基調が続いている」とみている。
《７月度の首都圏不動産流通市場動向の概要》
【中古マンション】
◇成約件数＝2334件(前年同月比5.1％減)、震災後の4月以降は4カ月連続で前年同月比減少率が縮小。東京都は前年同月を下回っているが、埼玉県は5カ月ぶりに前年同月を上回っている
◇成約㎡単価＝首都圏平均38.32万円(同2.9％下落)
◇成約平均価格＝2480万円(同3.4％下落)
◇成約平均面積＝64.71㎡(同0.6％減)
◇平均築年数＝18.90年
◇新規登録件数＝1万4943件(同28.2％増)、16カ月連続で前年水準を上回っており、増加率も拡大している。
【中古戸建住宅】
◇成約件数＝878件(前年同月比0.3％増）、東日本大震災発生後初めて、5カ月ぶりに前年同月を上回っている◇成約平均価格＝2966万円(同2.6％下落)、2カ月ぶりに上昇
◇土地面積＝首都圏平均152.05㎡(同8.1％増)
◇建物面積＝105.55㎡(同2.8％増)◇平均築年数＝19.27年
◇新規登録件数＝5477件(同12.5％増)、4カ月連続で前年同月を上回っている。
【新築戸建住宅】
◇成約件数＝378件(前年同月比25.2％増）、2カ月ぶりに前年同月を上回った
◇成約平均価＝3420万円(同5.6％下落)
◇土地面積＝首都圏平均115.75㎡(同5.7％増)
◇建物面積＝95.74㎡(同0.1％増)。
【土地(面積100～200㎡)】
◇成約件数＝448件(前年同月比4.5％減）、再び前年同月を下回っている◇成約㎡単価＝20.36万円(同0.9％上昇)、2カ月連続の上昇◇成約平均価格＝2863万円(同1.0％増)、2カ月連続の上昇。（日住協NEWS2011.8.26No.1090）
インターネットが増えてきているんですねーー・・