不動産投資信託（J-REIT)

ペイオフが解禁になり投資に全く興味なかった多くの人が投資に興味を持ち始めました。これは、日本にとっては、お金が回りだすのでいいことだけれど、知らないものに安易に手を出すのは考えものです。

以前にも色々な投資信託（ファンド）について記事で書きましたが今回は不動産投資信託(リート）について考えたいと思います。

まずリートのうたい文句「少額で不動産に投資ができる、リスク分散、専門家が不動産に運用、高利回りでリスクが少ない」ここだけ見ると非常においしい運用先に思えますが、現状とこれからは・・・

不動産投資マネーの拡大と東京の人口増→都市部の地価高騰（バブル）→中古物件価格上昇で家賃上昇と来年から人口減少→入居者激減→リート収益悪化

以上のことをみると今からだと一時的に上がることはあっても長期では、いい運用先とは思えません。（あくまでも長期では）

種類や人にもよって運用方法も違うと思うので一概には言えないですが。