独身男の住宅展示場 HMの罠

どぉーもぉぉ、牛です

地場の工務店MH社に見積もりをいただき、

ちょっと調子に乗っていた牛の話です

何事も勉強と入ってはならない領域へ・・・

そう、住宅展示場！

なんで行ったかって？

建築条件付きの土地が気になってたからだよ！

心は浮かれてても、ネットでの情報収集は怠らない

なぜかって？

独身で暇だからだよ！

言わせんな、恥ずかしい

ってことで見つけた積水ハウス様の分譲地

電話で聞いてみたら、展示場に来てくださいと

牛はノコノコ行くわけですよ・・・

普通に考えたら買えない価格でも、

牛にはBIGスポンサーが控えてる

カモがネギしょってトコトコ・・・

せっかくだから他のハウスメーカーも見学しお昼ぐらいから暗くなるまで色々見ました

↓見学見積もりをお願いしたところ↓

積水ハ〇ス

へーベルハ〇ス

アキュラホ〇ム

あとダ〇ワハウスも行きましたね

天井が高い押しのハウスメーカー（牛の個人的な印象）

会社の近くの土地を激安で分譲していたので気になって聞いてみたら

5000万ぐらいだって・・・

たけーよ

1000万もしない土地でどんだけだよ

受付の対応も感じが悪かったので、即撤収

肥満不細工毒男でもガラスと豆腐でできたプライド持ってんだよ・・・

165㌢だから天井普通で十分だよ、バーカ・・・

閑話休題

家の条件

① ○○駅から徒歩30分以内

② 二階建て

③ 庭いらない

④ 駐車場大きく

⑤ 家族できるかもしれないから３LDKぐらい

でお願いしてきました。

それぞれのハウスメーカーの感想や内容はおいおい書きますね。

独身男の住宅ローン仮審査と購入予算

どーもぅ、牛です

始めてのハウスメーカー訪問から1ヵ月、

まるで連絡がありません！

やべぇ、なんかブラックリスト入ってたかな？

ってな感じで、ソワソワしてたら連絡来ました。

牛さん無事、仮審査OKでした

そうですかぁ、よかったです

独身なので投資用物件と思われたみたいで、だいぶ時間かかったみたいです

まぁ、普通独身じゃ買わないっすよね・・・

ってな感じで、無事2200万の仮審査OK

注文住宅のスタートラインに立てました

さて、ここで大事なのが、

「購入予算」

一番シビアなところですね

牛の年収は日本の平均ぐらい

勤続年数5年ぐらい

頭金1,500～2000万＋α（ｽﾎﾟﾝｻｰの助力？）

借り入れ可能は3,500万がMAXだったかな？

頑張りまくれば予算5,000万ぐらいは一応射程圏内です

でも、買わないよ

なんでかって？

独身だからだよ！

シングルインカムなめんな！

働けなくなったら、誰がローン返済するんだよ！

保険があるから大丈夫？

よく読め！

死ぬか、絶望しかない状態じゃなきゃ保険屋は払ってくれません！

私の今の家賃は5万円（駐車場込み）

無理なく支払える家賃はMAX7万ぐらいかな

修繕積立費考えても、家買うんだから少し背伸びしてもいいし・・・

ｽﾎﾟﾝｻｰが納得するなら追加融資出そうな気がするけど・・・

ってな感じで、MH社のH氏が出してきた見積もりが3,700万円！

土地45坪　1,800万

家延床35坪＋諸費用　1900万

今のアパートの駐車場から徒歩2秒、ってか目の前

わ、悪くない・・・

生活感は今と全く同じだし、予算内・・・

間取りは微妙だけど、修正すれば悪くない・・・

ってな感じで間取りの修正を依頼し、保留・・・

建物の取り壊し費用、土地価格に含んでもらえるよう交渉しときました

マジっすかぁ！　（やべぇ、デキル！）

予算が上がってることに気づいていない。これがﾏｲﾎｰﾑﾊﾞﾌﾞﾙ！

初めてのハウスメーカー

マスター、俺家買いたいの

おや、牛君家建てるの？

そうなんすよ、どこか良い所あります？

牛君よければ紹介するよ

　　俺も、俺の周りもそこで建ててるからね

　　何時も来てる人で会ったことあると思うよ

あざっす！

ってな流れで、初めてハウスメーカーに足を踏み入れます。

どうも、牛です

2018年8月ぐらいの話だったと思います。

ｶﾞﾗｽﾊｰﾄ＆豆腐ﾒﾝﾀﾙが復旧するのに3ヵ月・・・

紹介いただいた担当者から連絡が来て、週末に伺うことに、

初めてのお相手は地場の工務店、MH社様でした。

さらばマイHMヴァージン

このMH社様は地場の工務店と言ってもなかなか有名

建売、中古、土地なんでもござれ

県の半分ぐらいが商業圏で、良い噂悪い噂にあふれる会社です

担当者H氏は仕事ができそうなﾅｲｽﾐﾄﾞﾙ

細身のおしゃなスーツを着こなし、高そうな時計、靴もカバンも爬虫類の皮

人当たりもよく、細くてきれいな字でメモを取ってくれます

やべぇ、ジャージで来ちゃったよ

アンケートを記入してさっそく商談スタート

第一条件は希望の駅から徒歩30分以内

建売は無くて、中古と土地を探してもらうことに

気になる中古物件もなく、聞けばあまり高くない土地ならば新築立てても値段変わらない

ってことで土地とオープンハウスの見学となりました。

気になる土地が一つあったので見積もりを依頼しオープンハウス見学へ

実際にMH様が建てた建売の家を見学しどんな家が建つか教えてもらいました。

マスターの紹介だからこれと、あれと、あれもサービスしますよ

そ、そっすか・・・、（マスターはんぱねぇ）

マスターの紹介もあり、みんなここで建ててるならいいかなぁと

事務所に戻り、務めている会社のメインバンクに住宅ローンの仮審査を依頼

牛さん仮審査問題ないと思うから、見積もりと間取り作っておくね

お、おなしゃす！

って感じでその日はﾜｸﾜｸと帰宅しましたとさ・・・。

これがﾏｲﾎｰﾑﾊﾞﾌﾞﾙの入口とも知らずに・・・