夫婦ではじめる大家さん奮闘記

夫婦ではじめる大家さん奮闘記

戸建て大家さんをめざして奮闘中です

Amebaでブログを始めよう!

前回のドアホン交換記事の続きです。

 

元々うちで設置していたシステムは、

Panasonic VL-SWN350KL というセットに、追加の子機を1台追加した構成になっています。

VL-SWN350KL のメーカーの商品サイトはこちら(生産修了)。

セット内容はモニター親機1台、ワイヤレスモニター子機1台、カメラ玄関子機1台です。

 

これが標準でついているカメラ玄関子機(VL-V521L)です。LEDライト付き。

 

VL-V521L

 

 

 

 

 

玄関が2つあるので、追加で別のカメラ玄関子機(VL-V565)を1台追加していました。こちらはLEDライトがついていません

南側で中の樹脂のレンズのような部分が日焼けして黄ばんでいます。

表面がザラザラしていたので、苦し紛れにセロハンテープを中のレンズに貼りつけたら、光沢感が出て多少は映りがマシになりましたが、それでも顔が判別できるほどにはならず。

 

 

それで子機をまるまる交換することになったので、互換性のあるやつを調達しました。

 

(取り外しは簡単。ベルを押すボタンの真下にネジのフタがあるので、底側から軽く引けばネジのフタが開きます。ネジ一本で外せます)

 

 

 

そして、ネットで購入した商品はこちら。

 

テレビドアホンセット

Panasonic VL-SE25X 

送料税込で9,800円ほどで購入できました。子機は対応表で○(マル)がついていた VL-V566です。

 

さらに高性能(モニター画面が大きい。子機もLEDライト付き)なVL-SE30XLなら送料税込で8,800円で出ていましたが,子機(VL-V522L)の互換性が対応表で☓(バツ)となっていました。522と521はそっくりですが、モニター側の機械によって、対応している組み合わせと、そうでないものがありました。

 

ドアホン対応表

 

この対応表、普通の人ではなかなか判断できないと思います。

僕もこの対応表を探すのにも苦労したし、セットの型番と単体の型番の違いが初めのうちはよく分からなかったです。目がショボショボしてきました。

 

 

もし子機のみの交換でなければ迷わずVL-SE30XLのセットを買うところですが、今回のケースで間違って買ってしまったら無駄金になるところでした。

 

 

 

テレビドアホン VL-SE25X 中身

 

内容はモニター親機VL-ME25 と、カメラ玄関子機VL-V566

セットとなっています。

 

取り付け用金具とネジが付属しますが、親機用の電源ケーブルと、親機と子機をつなぐ信号ケーブルはついていません。取付業者の方が必要な長さのケーブルを用意する前提のためと思います。

 

 

なかなか取り掛かる時間がなかったのですが、いざ始めると作業時間は大して時間かからなかったです。

 

VL-V565K 裏側

 

黒と白の線は信号線です。 100Vではありませんが、親機が壊れる恐れがあるかもしれないので、ショートしないように気をつけて交換します。

 

 

新しい子機に変えました。構造が同じなので、迷う部分はありませんでした。

 

VL-V566S 裏側

 

作業した当日は、お出かけする用事があったので、とりあえずいったん既設のベースをそのまま使いました。

 

VL-V566S 線剥き

 

ベースはそのままでも取り付けできましたが、付属の新品を使った方がキレイですね。信号線も酸化していたので、剥き直して取り付けしました。

 

 

ビフォーの映像がこちら。なんとか映っていますが、顔や性別、服装もあまり判別できません。レンズにセロテープを貼る前は人物かどうかも分からないぐらいボヤケてました。

 

VL-W606とVL-V565K

 

 

アフターがこちら。非常に鮮明な画像が蘇りました。

VL-W606とVL-V566S 画像鮮明

 

子機の交換だけでしたので、プラスドライバーと線を剥くカッターだけで交換できました。設定作業もありません。映像、音声ともOKでした。

 

今回のドアホン交換作業で一番しんどかったことは?

 

 

 

それはこのブログを書くことでした(^_^;)

 

 

それと機種の選定と、互換性の確認。

 

 

交換作業はものの10分。ブログと写真編集には、前回の記事も合わせて何時間かけてるんだろう(汗)

睡眠時間が・・・

11月18日 日曜日 (夫)

2世帯住宅に住んでいるんですが、9月の台風以降ぐらいから、2台あるドアホンの内、南側玄関のドアホン子機の映像がボヤケてしまって、訪問者の映像がはっきりと見えなくなりました。


同時に設置した北側玄関の子機はクリアではっきりと映像が映っています。


試しに子機の中身を開けて、暴風雨の影響を確認してみたのですが、水などが侵入した形跡は皆無です。
中は凄くきれいで新品みたい!さすがはパナソニック。 


個人的な見解や好みの話をさせてもらうと、家電はパナソニックが一番信頼できます。


余談ですがシェーバーや電動歯ブラシではフィリップス押し!
TVは東芝、エアコンは三菱電機と日立(省エネ狙いで東芝のデュアルコンプレッサーもいい)、BDレコーダーはソニー、パソコンは富士通、プリンターはエプソン(今はブラザー使ってますけど)が好みです。


価格ドットコム等のユーザーレビューで品物をチェックするのが好きで、石橋を叩いて渡る性格なんで、ロースペックでもいいので信頼性やランニングコスト重視! ハイスペックで高価なものにはあまりとびつきません。
不動産物件も初めはできるだけ低予算から初めたいと思っています。


話を戻しますが、うちはPanasonicの無線のTVドアホンのセットに、子機を1台オプションで追加した構成です。南側に設置した子機は太陽の日差しが強いため、ドアホンカメラのレンズの樹脂が紫外線で劣化して黄色く濁っているのが確認できました。

 

 

北側と南側では子機の型番が違うのですが、南側ほどの日差しがないので機種の違いというよりは、おそらく日差しの強さの影響で差が出たのかと思います。


プラスチック等の樹脂は長期間紫外線を浴び続けると、黄色く濁ってきてボロボロになっていきますね。
皆さんは洗濯バサミとか、エアコンのドレンホースなど、太陽光に長く当たる場所にあるものは樹脂が腐食してスカスカになっているのにお気づきでしょうか?


車のヘッドライトもガラスの表面に樹脂でコーティングしているので、長年乗っていると黄ばんでくるようです。なので車のヘッドライトは研磨すると新品のようにピカピカになります。


ドアホンのカメラは、レンズだけ交換とか研磨するようないい方法は見つからなかったので、南門の子機だけ交換することとなりました。
オプションで追加した子機は生産完了になっていて入手が難しいようなので、互換性のある機種を調べました。


メーカーの対応表を見るとなかなか分かりづらくて、機種の選定に苦労しましたが、見つけました。


ドアホン子機単体だとネットの価格が1万7千円前後。 そしてなんと、ドアホンモニター(親機)と子機のセットだと送料込でも1万円以下

子機のみよりもセットの値段の方がそうとう安い!!


他のセットでは送料税込8千円台のセットもありました。 どちらもパナソニックのテレビドアホン(有線タイプ)です。


さらに気になるのが、ドアホン子機単体の箱と保証書無しの物が1万3千円ぐらい。 
たぶんセットと単体の価格の逆転を利用して、バラして販売してるっぽい!セドリか!?


対応表の表記が分かりづらいため、同じメーカーのよく似た機種だとしても、間違った組み合わせでつけると正常動作しないみたいなので、普通の人は親機と子機を同時にセットで交換するのが無難かもしれません。


ドアホンの写真は次の記事でアップしますね。

11月17日土曜日

戸建投資コンサルティングマスターきんたさんによる、「競売で利回りアップ!知って得する!戸建大家パワーアップセミナー」に参加させて頂きました(夫)。


不動産競売物件情報の981.jpというサイトのセミナー開催情報でこちらのセミナーの存在を知ったのですが、そのときは定員いっぱいのため申し込みできず、その次のセミナー(それが今回)に参加しました。


ただ今回のセミナー以前にもクロス貼り体験会などに参加させてもらったりで、既に色々話を聞かせてもらっていたので、その復習をさせてもらう感じになりました。


色々見たり聞いたり読んだりした知識も、しばらく使わないと忘れていくもので、セミナーで話を聞きながら忘れて消えていた記憶が多かった事に焦りを感じました(^^;)  まだ実際にチャレンジしていないので、実感がわかない部分も多いですが、勉強せずに進められるような度胸も自信もないので、こういった勉強の機会はどんどん利用させてもらおうと思います。


セミナー後の懇親会にも参加させて頂き、先輩大家さんによる火災保険や地域情報など、生の声を色々聞かせてもらえたので、これまで見えていなかった部分もなんとなくイメージができるようになってきました。


自分達ならどの地域の物件に注目していくべきか、なんとなくですけど少し見えてきた気がします。
 

今月1日から転職で新しい会社に勤務しています。先月31日まで前の会社で勤務したので、無職の期間0日!

車両関係(ユンボやフォークリフト等)の溶接の仕事から、板金溶接の仕事に変わり、覚える事がすごく多いです。

 

(前職)ロボット溶接+半自動溶接 → (今)半自動溶接+アルゴン溶接+ロボット溶接へ。覚えた事を家で復習しないといけないので必死です。通勤電車の中でメモ帳とにらめっこです(^^;)。


まったくの偶然ですが、新しい職場がなんと 先月入札を検討していた競売物件から徒歩圏内の場所。達が沢山住んでおられるので難易度が高く、素人では手に負えないとの事で、断念した物件でした。こんど仕事の帰りにウォッチングしに行こうかと思います。

 

 

というわけで、最近大家業の勉強から少し離れております。図書館で借りてきた大家業関係の本も読めずにそのまま返却へ。


ところで先日、うち自宅のドアホン(Panasonic)のカメラの映りが悪くなったので、交換用(後継機)をネットで購入済みです。

週末にDIYでドアホン子機を交換しますので、レポート致しますね。
(夫)
 

10月12日

 

さよりんさんのセミナーの時に教えていただいた”賃貸住宅フェア2018”に行ってきました!


何もかも初めてのことなのでただただ唖然!ブース多すぎ!ブースの人、多すぎ!入場するやいなや、ブースの人から声かけられまくりでした。

 

まだ物件も持っていない大家勉強中の身としてはかな~り気後れしましたが、とにかくお目当てのセミナー会場にまっしぐら。3つセミナーを聞きましたが、とても勉強になりました。さよりんさんのセミナーで基本的なことを教えていただいたおかげで、今回のセミナーの内容がとても良くわかりました!

 

セミナーの合間にブース巡り。気になるブースで資料もらいまくっていたら、重すぎてカバンの紐が肩にめり込んで痛い~!!リュックにすればよかったと後悔しまくりでした。。。

 

 

 

10月7日

 

クロス張り体験でお世話になった、さよりんさん主催のセミナーに行ってきました。さよりんさんが管理しているレンタルルームで、みっちり2時間のセミナーとお茶会でした。


とにかく内容が濃くて、私(妻)のような超初心者でも、とてもわかり易くて、役立つ情報満載のセミナーでした♪


セミナー後のお茶会では、さよりんさんに質問しまくり!!どんな質問でも丁寧にわかりやすく答えてくださって、本当に嬉しかったです♪

 

セミナーに参加されている方はほとんどが物件を持たれていたので、私も早く皆さんの仲間入りがしたいなぁって思いました!

 

まずは内覧がしたいです♪物件内覧ツアーとかあればいいなぁ・・・

 

大家どうしの名刺交換ができたほうがいいということで、

徹夜してパソコンで大家の名刺(夫用)を作りました。

そもそも本業でも名刺は無いのですが。

 

そして妻用の名刺も同じデザインにするつもりですが、

まだ見せてないので、いちおう本人に確認してから作る予定。

 

 

 

まずは連絡先はメールアドレスと、ブログのURLだけでいいかな。

ブラザーのプリンターでA-ONEの名刺用紙に印刷。


ブラザー社とhp社のプリンターは、はがきの厚み(0.23mmぐらい)

以上の厚口の用紙を使うと、紙送りに失敗する可能性が

高いので、それ以下の厚みの用紙が無難です。

 

 

 

A-ONEの用紙にラベル屋さん.COMの無料ソフト(Web版)が

使えるので、テンプレートから簡単にデザインできました。

 

ブログと名刺のアイコンには、商用利用でも無料で

使えるイラスト(イラストACというサイトの「まえ子」さんの

イラスト)を使わせて頂きました。

 

 

 

明日は(もう今日ですが)、藤井寺市でクロス貼り体験会に

参加なので、さっそく持っていきたいと思います。

 

自分ではなかなかいいデザインの名刺ができたと思うのですが。

さて、他の人の目にはどう映るのでしょうね(^_^;)

ブログ開設前のことですが、大阪市住之江区内で行われる
ハウスエージェントさん主催の クロス張り体験会に夫婦で

参加してきました。


これまでは、不動産関係のセミナーや体験会、
懇親会など全くの未経験でしたが、
実際に同じ志を持った人たちとお会いしたことで、
夫婦ともども凄く刺激になりました。


沢山の貴重なアドバイスを聞くことができたので、

参加してよかったです!


まだ物件は持っていませんが、さっそく大家さんの会にも

入れて頂きました。

これからよろしくおねがいします。

はじめまして。

とりあえず、ブログを開設してみました。

 

これから戸建て大家さんを目指していくなかで、

取り組んでみたことなど 綴っていきたいと思います。

 

これからゆるりと更新していきたいと思います。