投資の学習の方法は色々あります。
本記事では、海外投資を学ぶべく、
海外を飛び回り海外経済、海外不動産に詳しい
「100億円不動産王」さんのお墨付きのもと、本来closedで掲載をしている
不動産王さんの日記を引用させていただき、それに対して、
投資初心者、投資入門者の私の感想、意見を書いています。
大先輩からの貴重なご意見、情報に素人がコメントすることで、運用の学習をしていこうというものです。
「100億円不動産王？」という方は、100億円不動産王倶楽部について
http://100okuyen.com/
こちらからご覧ください。
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2012年12月の日記
中国バブルは崩壊するか？ ⑥
人間が持つ欲には限度はありません。
そして一度受けた快楽的な収益は、永遠に続く物だと考えがちです。
同じ事が現在の中国にもいえるわけです。
不動産の値上がりで味を占めた多くの中国人は、
限界まで不動産に資金を突っ込んでいる人が多いでしょう。
そして中国の不動産は数日前の日記に書いたように、
投資として買った物は、内装も作らずほったらかしの状態になっています。
家賃収入が入ってこないのです。
インカムゲインがないのです。。
毎月の銀行への支払いは発生する中、
不動産所有者はどんどん資金繰りが苦しくなります。
我慢して持ち続ける人もいますが、持ちきれない人が安値で手放していくでしょう。
そしてそれは市場での不動産価格の低下をもたらす事になり、
売りが売りを呼ぶ可能性があるわけなのです。
マカオのバブル景気が終了に近づいている事・・・・
これは中国の不動産市況と直結していると思うのです。
そして中国の不動産市況の下落は、
中国経済の成長の多くに影響を及ぼします。
怖い局面に来ているように思えるのですよね。
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【私のコメント】
昨日のコメントにも書きましたが、投資は心理戦。
精神力の勝負ですね。
まだはもうなり。もうはまだなり。 という投資の格言が
ありますが、タイミングが非常に重要。
永続的に右肩上がりに投資額が増えていく、ということは
まず滅多にないものです。
タイ焼きの尻尾と頭はくれてやれ。これも投資の格言ですが、
頭と尻尾の間でうまく利益を確定して、次の機会を
うかがうこと。
理屈で学んでも学んでも、失敗は繰り返します。
失敗もたまにはあるものだと、織り込みつつ投資を
しないといけませんね。