投資の学習の方法は色々あります。
本記事では、海外投資を学ぶべく、
海外を飛び回り海外経済、海外不動産に詳しい
「100億円不動産王」さんのお墨付きのもと、本来closedで掲載をしている
不動産王さんの日記を引用させていただき、それに対して、
投資初心者、投資入門者の私の感想、意見を書いています。
大先輩からの貴重なご意見、情報に素人がコメントすることで、運用の学習をしていこうというものです。
「100億円不動産王？」という方は、100億円不動産王倶楽部について
http://100okuyen.com/ こちらからご覧ください。
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2012年11月の日記
ヒルトンから学ぶ５
様々な興味付け！！
ヒルトンの販売が上手だと思うのは、様々な興味付けの方法にあります。
これはビジネスとして勉強しがいがあるのです。
①豪華な会員カタログ
メンバーズガイドはトータル１５０ページ以上にも及び、写真をたっぷり使い、
まるで写真集のようです。
②物件カタログ
こちらはシンプルそのもの。
こちらは１６Pのものですが、詳細は殆どカタログの中では分かりません。
これとは別に販売価格表があります。
③価格付けでの興味付け
プレビルドの段階では通常よりも値段が安く、
全体の販売数が３０％、４０％と伸びる中で、
販売価格を上げていくのだそうです。
今買わなければ損！！ そんな気分にさせられます。
④会員は更に１０％OFF!!
既にクラブの会員に入っている場合、この価格よりも更に１０％引き。
これはついつい買ってしまう人も多いでしょう。
⑤ダブルボーナス
今回の旅行中に成約した場合、更に１４，０００ボーナスポイント。
３５万ヒルトンオーナーズポイントをプレゼント。
約２週間程度、タイムシェアを追加で使うことが出来るので、
２年分お得ということですね。
成田ヒルトンであれば１４泊できます。
⑥支払い方法の多様化
１）３０日以内の一括払い
２）９０日以内の無利息ローン
３）ヒルトンローン（年間１１％～ １３％の金利がかかります。）
現在は９９％のお客様はカードで支払いを行うそうです。
カード枠の関係があるので、２を準備し、
数回に渡っての支払いも出来るようにしています。
月々の分割での支払いも出来るように、
社内ローンも準備しています。
しかし金利は高い（笑）
⑦提携クラブでの宿泊、ホテルでの宿泊
ポイントは、ヒルトン以外のリゾートクラブで使え、
更にはヒルトンホテルでも使用が出来ます。
しかしホテルで使用した場合、非常に効率が悪くなるのですが。。。
この辺りもある意味上手にごまかしています（笑）
⑧なんといっても１００ドルのプレゼント！！
営業スタッフが総勢１００名。彼らがフルコミッットで働いている訳で、
相当売れているのでしょうね。
日本から日々３，０００名程度、
年間１２０万人程度がハワイを訪れています。
この相当多くの数が実際にタイムシェアを見ているのだと思います。
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【私のコメント】
特典多いですね～。
こうして文字で見ても、ちょっと買いたい気分に
なるものですが、（でも残念ながら私にはお金がないけれど…）
現地の常夏の開放的な雰囲気と、モデルルームの出来栄えには
後押しされたら、冷静に判断しづらくなるかもしれませんね。
他の投資も同じだと思います。
慎重に冷静にみること。肝に銘じます。