関東地方の雪と、屋上からの雨漏れについて

先日は関東地方も雪予報が出ていたので

大丈夫かなと心配になりましたが

積もる事も無く良かったです。

実際関東地方で積もった場合、雪国とは違い

天井からの水漏れが多発します。

それは何故かと言うと屋上防水の際に

雪が屋根に積もる前提が無い為、

防水処理の返し部分の施工が甘いのが原因です。

正直防水職人の上手い下手は

雪が積もった際に分かるのです。

今回は雪は降りませんでしたが

アパートオーナーは雪が積もって水漏れした際は

まず防水の端の返し部分を疑ってみて下さい。

↓↓↓最新動画はこちら↓↓↓

【不動産管理編】雪が積もって水漏れ発生！！まずはここを見ろ！

https://www.youtube.com/watch?v=tl391AQzQ1A

また、参考までに雨漏れの実際のトラブルについて紹介されている

他社さんのブログを置いておきます。※外部サイトにリンクします　

https://amamori110.com/blog/1775/

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【YouTube】穴澤勇人のＭＩＱＴＶ

https://www.youtube.com/channel/UC__M32h5voks5EkNdiEkvEg/videos

【note】各動画のサマリーはこちらから

https://note.com/cosmobank

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【オーナー必見】超意外！家賃下落防止に一番よい設備とは！？

本日は築古物件の賃料下落を防げる

設備についてです。

現在の物件は10年前と違い

TVモニターフォン、ウォシュレット、エアコン等は

通常の設備になっています。

よく入居者に喜ばれる設備ランキングなどに

宅配ボックスやインターネット設備などありますが

実際の所、賃料下落を防ぐ大きな決め手に

ならない場合があります。

それはなぜかと言うと築浅の物件には

そちらは当たり前の様についており

そこまで差別化出来ないからです。

なので築古物件の安い賃料でも

この設備がついていると入居が決まりやすい、

場合によっては賃料UPも出来る設備を

お伝え出来ればと思います。

恐らく第1位の設備は予想外の設備かと思います。

実際一番賃料が下がらなくなり逆に上がるケースが多いです。

家賃下落や空室に困っているオーナーさんは

是非チャンネル登録をして動画を見て下さい。

↓↓↓最新動画はこちら↓↓↓

家賃暴落を食い止めろ！家賃が上がる設備ランキング ベスト3

https://www.youtube.com/watch?v=YQnc4Gxn8zo

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【YouTube】穴澤勇人のＭＩＱＴＶ

https://www.youtube.com/channel/UC__M32h5voks5EkNdiEkvEg/videos

【note】動画のサマリーはこちら

https://note.com/cosmobank

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”本当の勉強”とは？

本日は”本当の勉強”について

お話したいと思います。

現在の日本の教育だと、ほとんどの授業が

「覚える事」と「答えが〇か×か」で構成されています。

漢字テスト、計算テスト、二者択一、穴埋め、

みなさん嫌になるほどたくさんやってきたと思います。

それが当たり前の勉強だと思う方もいるかと思いますが、

実際の所それは勉強ではなく只の暗記です。

だから学生の頃テストの点数が良かった生徒が

社会に出てからも昔の点数に比例してみんな年収が高くなるか、

仕事の成果が上がっているか、と考えると

必ずしもイコールではないのかなぁと思います。

本当の勉強とは自分で興味が出た事を自分で調べることです。

今はグーグルで調べられない事はほぼ無いと思います。

すぐに人に聞いて答えを求めるのも良いですが

自分で疑問に思い調べていくと考える力も付いてきます。

実際、不動産投資においても書籍やセミナーなどで得た知識を

暗記ばかりしてる人が多く、うまくいっていない人を多く見ます。

確実な答えもない代わりに、思わぬ正解もあるのが世の中です。

また、学校のテストと違い、成功する道筋はいくつもあります。

まずは考える癖をつけ、不明点はすぐ自分で調べるなどの

本当の勉強をするのがこれからの競争に勝つ秘訣かと思います。

不動産投資においても日々融資情勢なども変化しているので

うまく適応していく柔軟性が重要です。

一緒に本当の勉強をしていきましょう！

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【YouTube】穴澤勇人のＭＩＱＴＶ

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