不動産の名義変更について

お問合せのお客様からよく不動産の名義変更をしたいというご相談を受けます。

相談の多くは離婚に伴う共有名義から単独名義への変更です。


右から左へと簡単に名義変更は出来ませんし場合によっては多額の税金を支払うことに

なりますので状況を良く考慮した上で動かれたほうがよいでしょう。


特に共有名義の住宅ローンがまだ残っている場合は所有権の共有名義はそのままにしてお

くことをお勧めします。第３者に売却する場合なら問題ないのですがどちらかが住み続

ける場合、今後ローン名義も変更する原因を失ってしまうからなのです。


名義変更をする方法

売買をする
贈与をする
財産分与をする
相続する

一般的に、この４つが名義を変更する原因となります。

次回その４つの原因についてご説明します。