住宅ローンと滞納 事例３ その３

我々は銀行に相談すればまだ解決策はあるというと「もういいです」の一点張りです。

気の小さい、やさしい真面目な方なのでしょう。銀行とのやりとりも嫌なのでしょう。というよりできない

のでしょう我々が交渉すると伝えたのですが、「売る」の一言しかいいません。


ローンの残高は

第１順位、第２順位で　計３２００万円　　　物件価格は２０００万円がいいところです。

本人の希望とおり専任媒介契約後１９８０万円で購入者があり諸経費を除いた１９００万円が債権者に

払われ残債務をIさんは月々２万円を債権者に支払うということで決着をつけました。



〈後記〉

この案件はIさんの強い希望があれば売却にはいかず何とか処理できたものです。Iさんの１年間

悩んだ結果が、つぎのような損失額です。


・頭金　　　　　　　　１,０００万円
・当初５年間の返済金　　９００万円
・その後５年の返済金　１,２００万円
・残債務　　　　　　　１,３００万円　
　　　　　　　　　　　４,４００万円


Iさんは、１０年程で４,４００万円の金額を失うことになり何と借家に住んでいれば４０万円位の

邸宅に住めたことになるわけです。