競売と任意売却 事例２ その１

本人（Ｂさん）　サラリーマン（５５歳・勤続２０年）　妻（専業主婦）

子供２人（長女２２歳・長男２０歳）

不動産　マンション　５８㎡・３ＬＤＫ・築５年

　　　　購入価格　　３８００万円
　　　　
　　　　借入額　　　４０００万円
　　　　
　　　　借入残高　　３８００万円
　　　　
　　　　相場価格　　３０００万円
　　　　
　　　　年　　収　　２８０万円

債権者　①住宅金融公庫

　　　　② 年金
　　　　
　　　　③Ｔ銀行（Ｄ保証）
　
　　　　④マンション販売会社

１月の中旬にフリーダイヤルにて相談の電話が入りました。後日、自宅で面談。

話の内容は次のとおりでした。

『正月明けに裁判所から競売開始決定の通知が来て、いよいよかと思いました

が競売を回避し、勤続年数が３年ある長男が購入してこのまま住み続けたいのです。はじめは共稼ぎで

住宅ローンを支払っていましたが、妻が１年半前に脳溢血で倒れそれから住宅ローンが払えなくなりま

した。住宅金融公庫から督促状等がきましたがそのままの状態にしておきました。』

続きは次回