任意売却のデメリットとは？ その２

任意売却は確実に成功するものではないというデメリット

があります。

その理由の１つとして任意売却の場合債権者が売買価格の中から

以下の１から５までのお金を経費として認めることになり、経費

として見た分が第一順位債権者の回収額から減額になるからです。


１.不動産仲介手数料（売買価格×３％×１．０５）

２．抵当権抹消費用（実費）

３．所有者の引越し費用　２０から５０万円が標準

４．後順位債権者の抵当権抹消費用

５．税金等の差押え取下げ費用


４．５の費用が多くかかればかかるほど任意での売却が困難になります。


２つめの理由は次回になります。