日本の空き室は600万戸？今も増加し続ける空き室問題

不動産投資をしている人なら必ず聞いたことがあるフレーズだと思います。

「日本の空き室は600万戸」

そう、日本には600万戸の空き室があるのです。

そしてそれは年間20万戸のペースで増え続けています。

空家率は１３％で先進国でも突出した数字（他の国は３～６％程度）。

果たしてこんな状況で不動産投資にメリットはあるのか？

こういったことが投資家の間では言われ続けています。

私自身の考えでは、答えは「うまくやればまだまだうま味はある」ということ。

便利な場所はこれからも需要があるでしょう。

でも今後は不便な場所（たとえば人口100万人の都市から電車で1時間以上かかり、

さらにその駅からバスで15分かかるような場所）であれば、

マンション1棟丸々空き室なんて事態になると思います。

私は小さな物件を複数持っていますが、意識するのはとにかく「立地」。

内装はどんなにボロくてもリフォームできます。

バストイレが一緒であっても、リフォームでバストイレを別にすることだってできます。

しかしどんなにカネをかけても、不便な場所にある不動産が便利な場所に移ることはありません。

空き室600万時代だからこそ、とにかく立地にはこだわりたいですね。