フィリピンに本気で家を買おうか迷っています．

フィリピンは不況の中、意外と建設ラッシュです．

今すんでいる場所も大規模開発が進んでいて、街の中に川があったり、家の前がゴルフコースだったりといった一流ビレッジが広大な土地に開発されています．

価格はまちまちですが、このクラスの住居200平米超で1500万から2000万クラスです．
ちなみにマカティーの高層ビルで最上階のペンソハウスで100平米超で2000万円くらいですね．

金利が高いので，２５年ローンはアホらしいです．（２５年プランが最大の様です）
フィリピンで金借りるのもアホらしいですので，日本で借りてフィリピンで買った方が良いですね．
セカンドハウスローンは使えないんだろうな．しかも、日本に住所ないし．でも，調べてみようっと．

ちゃんと金利計算していないですが、７－９％くらいじゃないですかね．また、ちゃんと調べたらアップしますが．

２BRで十分なので，そのクラスだと1000万以内で購入できます．700万位でも探せばありますね．
700万なんてちょっと良い車買うと、車２台１５年で使ってしまう金額ですよ、維持費も入れれば．
そう考えると、不動産投資した方が良いような気もします．

上で紹介した郊外型の広めで事自然いっぱい、奇麗なビレッジですがこれは将来を考えるとリスクがあると思います．やはり、都心部にガツっと買っておきたいですね．いかに車もたないで生活するかも大事ですし．

都心に買っておけば、２BRだと日本人駐在者などの借り手もつきやすいし、不況でも影響されずらい．
別に老後すむなら２BRで十分だし．

後は決断だけですね．今週末は不動産発掘ツアーにいってきます！！

お久しぶりです

まだ，本調子ではないMACです．

まだ、バスケではいった脇腹の骨が痛い．
まして，術部はさらにいたいです．

まだ、抗生物質を飲んでいる最中ですが、なんだかんだで飲む機会も多くて、薬が効くのかどうかが分かりませんが，一応薬も酒も飲んでます．

昨日は，取引先と日本食レストランで食事をしました．すべて、日本から輸入しているとの事で結構おいしかったです．ごちそうさまでした！！

さて、アジア株関係の投資が少し持ち直してきました．債権と不動産REITがここ３ヶ月で９％UPです．
まだ３０％減の評価損がありますがしばらく持てば大丈夫そうですね．

日本株とオーストラリアの債権は相変わらずフラットですこし評価10％程度ですのでこの状況でこの評価損であればまあまあでしょう．特に日本株はある程度底で順調に投資できている気がします．

オーストラリア債権は今年利投資額に対して４％くらいで回っています．利率は数年落ち込んだ後にまたあがってくると思いますので、金利が落ち込んで、円安になったあたり，つまり２年後から３年後がポートフォリオ組み替えの時期と読んでいます．

日本株は６年後から８年後が次のピークを迎えると思っています．なぜかはめんどくさいのでここではやりませんが．．．


アジア関係はどうなるか勉強不足で全く良く分かりません．持っているアジアバランス形はリスク回避の意味では良いのですが、売却時の分析が本当に難しい．というか，まったく想像できない．あまりに分散されすぎていて国別，投資種別の理解が追いつきません．どうも判断の要領を得ないのが実感です．

多分、リスクのある貯金と考えなきゃいけないんでしょうね．債権、株式、現金と本当は自分でアセットアロケーションを景気局面を見極めてするのが王道とすると，債権、株式、REITのバランス形というのはお任せプランですから，邪道もしくは手抜き投資の部類なんでしょうね．

早くアセットアロケーションを組み直したいのですが．

退院して、出社しています。

薬は飲んでますが、特に問題もなく出社しています。
水曜日にまた病院いって、夜はミーティング（食事会）でマカティーです。

火曜日もダンスがありますので、マカティーですが。

机の上に書類がいっぱい。さてどれから、目をとおしますかねぇ。。

救いは金曜日が日本が休みでメールがほとんど来ていなかったことですね。
タイミング的にはいい時に手術受けました。

別の手術で忘れてましたが

そういえば先週バスケットやった際に，右の肋骨とあばら骨の間の骨にヒビが入りました．

多分、ゴール下のリバウンドでブロックしていたら肘うちが脇腹にはいって．

まだ、ちょっといたいですね．


くしゃみすると，痛くて笑っちゃいます．

おはようございます．（病室から）

今日帰れるって言われていたんですが、当日の６時半（現在時間）になっても，帰っていいのか、いけないのかはっきりしません．

まだ、点滴つながれたままだし、ナースがいろんな人がくるんだけど，あまり分かってないし．いろんなことが．同じ質問ばっかりされるし、何こたえてもOkで同じ反応だし．

日本でフィリピン人看護婦の受け入れについて議論されていますが、自分で身をもって体験すると本当に外国人看護婦を受け入れる事がどういう事なのか分かります．

点滴されている右手がつかれて，かったるくなってきました．早く帰りたいです．

入院しました

過労ですかね？
入院しました．

嘘です．　過労ではありませんが、入院は本当です．

今日は手術を受けました．半身麻酔ですが、麻酔がきれて５時間くらい経ちましたんで
ちょっと術部がいたくなってきました．

こっちの病院は快適ですね．ちなみにエグゼクティブルームです．えっへん．．ホテル並み．で１泊8000円．

生命保険からも費用でますから、儲かっちゃいますけどね．
総額、８万円くらいかかるみたいです．（保険なしなので）

明日、退院しますが、病院の写真でも来週アップします．奇麗な病院ですよ．．

ちなみにこの近くには，厚生省（食品局）と熱帯医学研究所が側にあるので、仕事がらよくくる場所です．
今日は、社長と次期社長、それとスタッフの１人がトレーニング中の見習い社員を６人ほど連れて見舞いに来てくれました．

見習い中の社員の１人は前にこの病院で働いていたようで、ビックリしました．

TOTOを買いましょう！！

皆さん、TOTO買ってます？

まだ、若い人（自分がまだ若いって？？）が中心かもしれませんが、宝くじより確率が高いと言われていますし、最高６億円ですから宝くじなんて買うくらいならTOTO買った方がいいと思うのですが、なぜ、銀座の数寄屋橋にならんでまで宝くじ買うんでしょう？しかも、何時間も使って．（そうじゃない人がほとんどですが）

TOTOは今インターネットでかなり簡単に買えますからね．もしサッカーしらなくても自動で選んでくれるし、宝くじやるくらいなら本当にTOTOやった方がいいですよ．そして、サッカーもたまにみて、予想なんぞしてみると、そういうのが好きな人は楽しめると思いますが．

宝くじって風物詩ではありますけど、ちなみに僕は１度も買った事ありません．

Jリーグ開幕

Jリーグが開幕しましたね．

オラが街の川崎フロンターレは、柏レイソルと１－１の引き分けで終わりました．
あー、サッカーみたい．サッカー観戦に行きたい！！

ちょっと禁断症状かも知れません．

あの、スタジアムの雰囲気が独特でいいですからね．

しかし、攻撃的と言われていながら１－１とかアジアチャンピオンズリーグも１－０とかちょっといまいちですね．爆発的な５－０とかっていうお祭り試合がみたい物ですが、欲張り過ぎですね．

勝手な私見ですが、Aクラスは鹿島、ガンバ大阪で、Bクラス＋が川崎、浦和、名古屋、大分、清水あたりで、その次にBクラスが大宮、横浜、F東京てな感じですかね．

鹿島は小笠原が完全復帰すると相当強そうですね．浦和は完全にやられましたね．川崎は互角にやれると思いますが、下位チームが弾いた時に相変わらず点が取れない病はなんとかしてほしいですね．

I pod シャッフルが発売されましたねー

３月はマック新ラインナップ目白押しですね．皆さん、チェックされました．

ほとんどの機種で新製品が出ていますがその一つ、大きく変わったのがI pod シャッフルですね．
まだ、本物みていないのですが、かなり小さい筐体に4gbですから一昔まえのIPODがあのサイズという事で、音楽を持ち運ぶには問題ないでしょう．

ジョギングしならが使用する事が、想定使用されている一つの大きなもんだと思いますので、本当に十分なサイズですね．ジョギングは最近してますが、音楽は聞いていません．どうも、走る際にイヤホンが気持ち悪いんですよね．

確かナイキからも、ジョギング用のヘッドホンとか出ていたと思いますし、試していないので良く分かりませんが、軽くて耳が痛くなくて、風切り音がなくてって言うのがやっぱり探すの難しいのと、どうしてもケーブルが邪魔でいくらTシャツにI PODクリップしても頬に当たるケーブルがどうしても気になるんですよね．特に汗かいてくるとダメですね．気持ち悪い．

なので、BOSEにジョギング用のいいイヤホンつくって欲しいんですけどね．２万まで出しますよ．ちゃんと作ってくれたら．

ちなみに、BOSEのクワイエットコンフォート３は４万円以上しましたけど、まだ愛用していて手放せない１品になっています．そろそろ、パッドとかがへたってきたので修理に出そうかと思っていますけど、５０００円の修理が仮にかかっても直して使う価値がありますね．この商品はあたった１つですね．今まで、ヘッドホンを１万円付近のでごまかしてきて、でも結局１年もしないで買い替えたりとしていたので、反って安くなったかもしれません．すでに２年以上使ってます．

ジョギング時に音楽があると、リズムが取りやすいし飽きないしで走りやすいのは分かりますので、いいヘッドヘッドホンがあれば、購入したいと思います．

サンレッド

最近はまっているサンレッドですが、皆さんみました？

http://www.sunred.jp/

リンク張っておくのでみてみてください．くだらなさがいい感じです．


川崎が舞台って言うのが、１つ面白いところなんですが、かなりローカルネタだからなー．
川崎に住んでないとわからないかなー、このくだらなさ．