洋館スタイル参考プラン－未来都市つくば市で１００後の未来に通じる家

今回の参考プランのロケーションは

　茨城県つくば市竹園２丁目 の

日本都市開発㈱ さんの物件に

未来都市のつくば市にふさわしい

コンテンポラリーデザインの家

を計画してみました。

Ａ区画

＜プラン＞

　全てのスペースを国際基準スペースを意識して大きめに計画してみました。専用通路をそのままストレートに縦列２台のガレージを設け、大きめなシューズクローゼットを有するエントランス。サニタリースペースの奥には

家事スペースを考慮したパティオを設けました。洗濯物はここで干して頂ければと考えました。

フォーマルリビングとファミリールームは１４畳づつの２８畳の空間。ここでホームパーティーを十分開く事ができます。

　２階のマスターベットルームは８畳ですが、４畳のガラス（カーテンウォール）で囲まれたインナーバルコニーとが連続してますので、１２畳のプライベート空間としてのリゾート的な雰囲気を楽しめます。同じように７．７畳ずつのベットルームにもガラス（カーテンウォール）のインナーバルコニーが連なっていますので開放的な広がりが得られます。

　外観は、１Ｆは石目模様にて重みを出し、２Ｆ部分はカーテンウォールを一面囲い。未来都市のつくばにふさわしいデザインを考えてみました。

＜仕様・性能＞

①構造は２Ｘ４工法を採用。標準で耐震等級３をクリアーする工法を採用してます。

②省エネルギー性として、サッシはペアガラス（ＬＯ－Ｅ）を採用。更に外壁面には遮熱シートを採用し、断熱材からの蓄熱によるふく射熱を防ぎます。よって、フラット３５Ｓの省エネ性能もクリアーしてます。

③住宅設備機器は、高級タワーマンションなどで採用の最新モデルのキッチン（ヤマハなど）やユニットバス・化粧洗面台・トイレが標準装備されてます。

＜キャンペーン＞①エアコン５台分　又は

　　　　　　　　　　　②家電セット（冷蔵庫・大型液晶テレビなど）又は

　　　　　　　　　　　③照明機器セット又は

　　　　　　　　　　　④太陽光パネル　又は

　などを、フラット３５Ｓの締め切り（９月末）も迫っている事からご計画支援をさせていただいてます。　　

建物のお問い合わせは

　　http://www.consut.com/form.html

この物件の詳細情報は

日本都市開発株式会社（担当市川）

物件のお問い合わせは

日本都市開発株式会社

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洋館スタイル

洋館スタイル参考実例プラン－川崎下町の２世帯を見越した３階建の家

今回は、川崎では老舗の不動産業者＜株式会社大庭商店> さん

からの物件提供です。

ロケーションは、川崎の多摩川下流域。一昔前の高度成長期は町工場で栄えた地域ですが、現在はその工場跡地を分割して３階建ての分譲住宅が建っていたり、マンションが建築されたりと、新たな街構成へと変化期にある場所です。

そこで、この土地の面積から２世帯住宅を見越した３階建ての家をプランニングして見ました。

＜プランニング＞

　１階は、インナーガレージとマスターベットルームとくつろぎの和室を設けた構成を考えてみました。和室と連続したパティオは１Ｆの壁に囲まれたプライベートガーデンになっております。この構成は、２世帯の際は、和室スペースを寝室に。マスターベットルームを親世帯のＬＤＫへと可変可能です。

　２階は、１４畳のファミリールームと１０畳のリビングルーム。ホビールームを兼ねたベットルームは２世帯の際の若夫婦のベットルームになります。そしてエントランス部分とプライベートガーデン部分の二つの吹き抜けが家を明るく演出します。

　３階は、吹き抜けを挟んでの二つのベットルームと、大きなルーフバルコニーがあるます。多摩川河口の向こう側の羽田の夜景を見ながら、屋上パーティーは理想の楽しみの一つになるでしょう。更に、２世帯の際は、納戸スペースがバニティーとユニットバスになり、ユニットバスからは直接にルーフバルコニーに出られるなんともぜいたくな暮らしが演出できます。

＜仕様・性能＞

①構造は２Ｘ４工法を採用。標準で耐震等級３をクリアーする工法を採用してます。

②省エネルギー性として、サッシはペアガラス（ＬＯ－Ｅ）を採用。更に外壁面には遮熱シートを採用し、断熱材からの蓄熱によるふく射熱を防ぎます。よって、フラット３５Ｓの省エネ性能もクリアーしてます。

③住宅設備機器は、高級タワーマンションなどで採用の最新モデルのキッチン（ヤマハなど）やユニットバス・化粧洗面台・トイレが標準装備されてます。

④この地域が防火地域の為、耐火仕様の２Ｘ４工法で対応いたします。

＜キャンペーン＞①エアコン５台分　又は

　　　　　　　　　　　②家電セット（冷蔵庫・大型液晶テレビなど）又は

　　　　　　　　　　　③照明機器セット又は

　　　　　　　　　　　④太陽光パネル　又は

などを、フラット３５Ｓの締め切り（９月末）も迫っている事からご計画支援をさせていただいてます。　　

建物のお問い合わせ及び資料請求は

　　http://www.consut.com/form.html

この土地の詳しい内容は

株式会社大庭商店（担当小松原）

大庭商店ホームページはこちら

株式会社大庭商店

他にも洋館スタイルホームページにてご参考にして下さい。

洋館スタイル

洋館スタイル参考実例プラン－川崎の駅前に建つコンテンポラリーな家

今回は、川崎では老舗の不動産業者＜株式会社大庭商店> さん

からの物件提供です。

ロケーションは、今川崎駅前では、全国的に有名なラゾーナがあり

そこから、歩ける位置にある、アーバンライフを楽しむ場所です。

もちろん、店舗併用や事務所併用で考えるのが自然のように

考えられますが、今回はあえて専用住宅の場合を想定した

今風の暮らしを考えてみました。

＜プラン＞

１階は、インナーガレージと１４畳のファミリールームで構成されています。周りがマンション・ビルに　　　　　　　囲まれていますから、有効な日当たりと言う事よりも南側にプライベートガーデンを設けて、南側の境　　　　　　界部分は、視界を遮る高さまで塀を建ち上げプライバシーを保ちます。それにより、南側の窓を開放し　　　　　　てファミリールームとプライベートガーデンとが連続する空間となり、ホームパーティーなどにはもって　　　　　　こいです。

　２階は、マスターベットルームと家事室そしてバニティーやユニットバスなどで構成され、特徴として真中にパティオバルコニーを設けました。この、パティオバルコニーは機能的には物干しスペースが妥当ですが、それだけでなく夏の宵にはワインやビールを家族で楽しむなんて楽しいスペースとしても利用できます。

　３階は、センターの吹き抜けを挟んで２つのベットルーム。日当たりや風通りを直線的に考えた配置になっております。

　外観デザインは、周りのタワーマンション群などとの調和。これからどんどん変わりゆくコスモポリタン化したこの地域に合わせ、コンテンポラリーなモダンスタイルでまとめてみました。

　１００年前（明治や大正の頃）の洋館も当時はとても斬新なデザインだったはず。それと同じように１００年後の人々に感動を与えられるデザインと自信をもっております。

クラシックデザインがご希望な方は、このようなフレンチアーバンスタイルでもこの場所だったら、似合いますね。

　また、カフェやブティック、オフィースなどの併用型も、十分対応可能な場所であり。プランニングのし甲斐のあるロケーションです。

＜仕様・性能＞

①構造は２Ｘ４工法を採用。標準で耐震等級３をクリアーする工法を採用してます。

②省エネルギー性として、サッシはペアガラス（ＬＯ－Ｅ）を採用。更に外壁面には遮熱シートを採用し、断熱材からの蓄熱によるふく射熱を防ぎます。よって、フラット３５Ｓの省エネ性能もクリアーしてます。

③住宅設備機器は、高級タワーマンションなどで採用の最新モデルのキッチン（ヤマハなど）やユニットバス・化粧洗面台・トイレが標準装備されてます。

④この地域が防火地域の為、耐火仕様の２Ｘ４工法で対応いたします。

＜キャンペーン＞①エアコン５台分　又は

　　　　　　　　　　　②家電セット（冷蔵庫・大型液晶テレビなど）又は

　　　　　　　　　　　③照明機器セット又は

　　　　　　　　　　　④太陽光パネル　又は

　などを、フラット３５Ｓの締め切り（９月末）も迫っている事からご計画支援をさせていただいてます。　　

　　建物のお問い合わせは

　　http://www.consut.com/form.html

この土地に詳しい内容は

株式会社大庭商店（担当小松原）

大庭商店ホームページはこちら

株式会社大庭商店

他にも洋館スタイルホームページにてご参考にして下さい。

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