今回は、川崎では老舗の不動産業者＜株式会社大庭商店>
さん
からの物件提供です。
ロケーションは、川崎の多摩川下流域。一昔前の高度成長期は町工場で栄えた地域ですが、現在はその工場跡地を分割して３階建ての分譲住宅が建っていたり、マンションが建築されたりと、新たな街構成へと変化期にある場所です。
そこで、この土地の面積から２世帯住宅を見越した３階建ての家をプランニングして見ました。
＜プランニング＞
１階は、インナーガレージとマスターベットルームとくつろぎの和室を設けた構成を考えてみました。和室と連続したパティオは１Ｆの壁に囲まれたプライベートガーデンになっております。この構成は、２世帯の際は、和室スペースを寝室に。マスターベットルームを親世帯のＬＤＫへと可変可能です。
２階は、１４畳のファミリールームと１０畳のリビングルーム。ホビールームを兼ねたベットルームは２世帯の際の若夫婦のベットルームになります。そしてエントランス部分とプライベートガーデン部分の二つの吹き抜けが家を明るく演出します。
３階は、吹き抜けを挟んでの二つのベットルームと、大きなルーフバルコニーがあるます。多摩川河口の向こう側の羽田の夜景を見ながら、屋上パーティーは理想の楽しみの一つになるでしょう。更に、２世帯の際は、納戸スペースがバニティーとユニットバスになり、ユニットバスからは直接にルーフバルコニーに出られるなんともぜいたくな暮らしが演出できます。
＜仕様・性能＞
①構造は２Ｘ４工法を採用。標準で耐震等級３をクリアーする工法を採用してます。
②省エネルギー性として、サッシはペアガラス（ＬＯ－Ｅ）を採用。更に外壁面には遮熱シートを採用し、断熱材からの蓄熱によるふく射熱を防ぎます。よって、フラット３５Ｓの省エネ性能もクリアーしてます。
③住宅設備機器は、高級タワーマンションなどで採用の最新モデルのキッチン（ヤマハなど）やユニットバス・化粧洗面台・トイレが標準装備されてます。
④この地域が防火地域の為、耐火仕様の２Ｘ４工法で対応いたします。
＜キャンペーン＞①エアコン５台分 又は
②家電セット（冷蔵庫・大型液晶テレビなど）又は
③照明機器セット又は
④太陽光パネル 又は
などを、フラット３５Ｓの締め切り（９月末）も迫っている事からご計画支援をさせていただいてます。
建物のお問い合わせ及び資料請求は
この土地の詳しい内容は
大庭商店ホームページはこちら
他にも洋館スタイルホームページにてご参考にして下さい。
