供給過剰
不動産投資では良く聞く台詞です。
確かに収益物件は単身用が供給過剰になり
ファミリー物件が良いとの考えに落ち着きやすいです。
いずれファミリー物件も過剰になるでしょう。
もう若干見え隠れしていますし。。。
不動産投資を検討している方は、自分でよく考えることが
結局は最大の自己防衛なのかなーと思います。
専門的に、尚且つ長期的な視野を持てる専門家との
パートナー関係を持てれば最高ですね。ここ とか（笑）
しかし事業用（テナント）物件では供給過剰では無いらしいですね。
札幌、福岡、東京、仙台、大阪、名古屋と不動産投資に良く聞く
都市では空室率の下落パターンが違うんですね。。。
札幌は事業用地（２００９年）の新築ビルの供給がゼロだったにも
かかわらずオフィスの空室率が大幅に上昇！
けして供給過剰が原因では無く、景気後退によりオフィス需要が減退
しているんですねー。。。少し驚きです。（自分だけかな？）
名古屋は事業用（オフィスビル）の空室率は上昇は一番！
でしたが、グレードの高いオフィスビルは概、高稼働を確保して
いるらしいです。。。
供給過剰が全ての原因では無いんですね。。。改めて洞察力と
思考力の深さが求められるスキルなのですね。
過去の成功体験は、少しずつ捨てていきます。。。。
求められる、ニーズが変化していますから・・・