自宅を賃貸に出そう！と思っていざオーナー業を始めるときに
自分でお客さんを見つけてくるか
不動産屋さんにお客さんを見つけてもらうか
という選択が出てきます。
自分でお客さんを見つけてくる場合
これは大体お客さんが
”○○さんのお宅賃貸に出すらしいよ”という情報を聞きつけて
お客さんのほうからやってくるパターンが多いようです。
ママ友だったり親戚だったりすることが多い気がする・・・
オーナーさんが自分で間取り図作ってというのはあんまり聞かないですね。
そうした場合
・契約書はどうする？
・家賃保証会社どうする？となります。
そもそもママ友や親戚に面と向かって条件交渉しにくくないですか？
（私は絶対イヤです
）
不動産屋さんを通さない→仲介手数料払いたくない
というのが本音だと思いますので条件交渉は難航する可能性ありますね
うん。
やっぱりこれは不動産屋目線でなく、第三者的な視点で私としては募集は不動産屋さんを通すことをおススメします。
不動産屋さんにお客さんを見つけてもらう
・契約書はどうする？
不動産屋が作ります。
・家賃保証会社どうする？
まず家賃保証会社の説明を。
もし入居者さんが家賃を払ってくれなかったら立て替え払いをしてくれる会社のことです。
今の賃貸物件で個人契約の場合、加入必須のところも多いです。
これはオーナーさん安心のシステムです。保証会社に支払うお金は入居者が払うことがほとんどですので
オーナーさんに損はありません。
ほとんどの不動産屋さんは家賃保証会社と提携の契約をしているので
利用できます。
ちなみにうちでも数社様と協定結ばせてもらっているのでほとんどの不動産屋さんはお取引があると思われます。
不動産屋さんに頼んだ時のデメリット
広告費などがかかることが多いので経費（賃料の１か月分程度が多いかな？）が掛かります。
オーナー業をメインにしてる法人さんでも募集は外部の不動産屋さんやグループ企業の不動産会社に
依頼しているところもあります。
以上まとめると募集に関しては（多少の経費は掛かりますが）不動産屋さんにお願いする方が精神的に楽だと思います
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