初日からブログ飛ばすとこでした笑遅い時間ですが記載します！！４軒目の融資頑張ってます！【物件スペック】 ①神奈川県某所 ②木造戸建て ③再建築可・所有権 ④築約50年 ⑤約150㎡（土地） ⑥1000万ちょっと という状態で融資打診を行いました。 あたった銀行は ①公○⇒評価ＯＫだが耐用年数ＯＶＥＲしすぎで融資期間８年で没 ②信用金庫５行⇒すべてエリアまたぎＮＧ ③オ○ッ○ス銀行⇒耐用年数ＮＧ（木造は30年-経過年数） ④Ｓ○Ｊ銀行⇒耐用年数ＮＧ (木造は25年-経過年数) ⑤静○銀行⇒自己資金ＮＧ （サラリーマン年収はＯＫ、耐用年数もがんばれそうだが、流動資産（現金）が700万以上欲しい） ⑥ト○ス○⇒シェアハウスＮＧ ⑥のト○ス○ですが、前回の物件で○京本店に持ち込んで、シェアハウスでしょ？ってＮＧくらったので、今回は○宿営業所に持ち込みました。 シェアハウスでなく戸建（戸建の可能性も検討していたので）で融資希望で事前審査は【物件価格の９０％・共同担保１物件】でＯＫが出ましたが、細かく本審査の際に色々な書類を細かくみられ、 【シェアハウスの可能性がある物件に融資はしない】と明確に言われてしまいました・・・ こうなると、 ①現金を貯めて、現金購入 ②築浅の戸建で公庫 ③アパートに行く になってしまいます。 ちょっともう１つだけクモの糸状態で融資打診中ですが難しそうです・・・ はあ・・・ 週明けセ○ン、新○にもあたってみます！あきらめずに！！
ボロ物件大好き！利回り重視サラリーマン自主管理大家の生活
...
9781935096733