土砂降りの中

みなさんこんにちは。
コンダクト不動産のクリスチャン・ベールこと浅井です
（っていってもクリスチャン・ベールなんて誰も知らないですよね。ターミネーター4に出ていた人なんですけど）

土砂降りの中見つけてきました。掘り出し物件を(^∇^)

実は今日は別の物件のオープンハウスだったんです。

で、そのオープンハウスに見えたお客さんが他の物件も見たいと言うので情報だけ知っていた（中を見たことがなかった）こちらの物件を紹介することに。
それもタイミングよく土砂降りの真っ最中です

正直言ってブルーでした
物件の中に入るまでは・・・。

まあ、ご覧ください。



ゴージャスな玄関。



広々としたリビング。ベランダに面しているので明るいです。ちなみに方位磁石を見ると向きは南西でした。


お風呂はサーモスタッド付のシャワーなので、捻ると自分の出したい熱さのお湯が出ます。
床は写真では見えませんが、乾きやすい形状の床なので掃除がしやすいと思います。


キッチンシンクは長い目で使いやすい落ち着いた木目調になっています。



こちらが間取りです。リビングと洋室がまとめてベランダに面しているのがわかりますね。

いやあ、気分が上がりましたね。
外が土砂降りにも関わらず、家の中は暗く感じないんですから。はっきり言ってこの物件は買いです



外観はこちらです。

設備も給湯・シャワー（サーモスタッド付）・追焚・モニター付きインターフォン・ウォシュレット・システムキッチンとまさにフル装備です。

校区は人気の百道小学校・百道中学校です。

では概要を・・・
所　　　　在：福岡市早良区百道1丁目
交　　　　通：　　地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
規模・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て4階部分
専有面積：60.5㎡
管理費：5,700円／月
修繕積立金：8,200／月

管理費と修繕積立金が安いのは密かに注目ですよ。後々の支払いに響きますからね(-_☆)

あ、それと気になるお値段を忘れてました。

お値段は1,390万円です。

このクォリティで安！

と思った方はお問い合わせください。

番号は092-441-1888まで

宜しくお願い致しますm(．．)m

最近の博多＾＾

こんにちは、ついに梅雨の季節がやってきて不快指数最強ですね

そして博多と言えば、山笠の季節」到来

「やまかさがあるけん博多たい」ってかんじですね♪

「博多には昔堅気のしきたりや伝統が今もなお息づいている。
その中で生まれ育った博多っ子は開けっぴろげで人がいい。
少しばかり大仰で祭り好き。ってこれ有名なＣＭの台詞を引用させてもらいました(*^ー^)ノ

櫛田神社周辺はちょうちん飾りが綺麗・・・

とても風情があります

飾り山は走りませんが、壮大で見ごたえがありますね

最近の博多駅・・時計も付いたし東急ハンズやアミュプラザのマークも付いて威厳がありますよ

じゃじゃ～ん☆☆

事務所は現在『ＪＲ博多シティ』を建設中の

博多駅博多口目の前にあります！！

7階の角部屋なので、私たち社員は毎日こんな迫力のある景色が見られます♪

山笠の到来もそうですが、博多駅の建設も架橋に入っていて、何だか自分もこうしてはいられない

気分になりますね

博多駅博多口　朝日ビル7Ｆ　コンダクト不動産

平泉

～ロワールマンション美野島～ 今週オープンハウス！！

はじめまして！
コンダクト不動産の浅井と申します。
最近僕ら不動産業界では中古物件が売れていて物件がないという嬉しい悲鳴が上がっています

理由はたくさんあるんですけど一番の理由は価格が下がっていることでしょうか。

特に1000万円以下の物件は引く手あまたです。

ということで僕が今回セレクトした物件はこちらです。



今年の2月にリフォームしたばっかりなんですよヾ(＠°▽°＠)ﾉ

そして注目はこちら↓




今流行りの琉球畳です。オシャレですね

間取りはこちらです。




周辺の環境にも注目してください。


生活の基本になるスーパーですが↑のサニーがあります。五歩歩くだけでつきます！
本当です（‐＾▽＾‐）




物件から徒歩10歩（分ではありませんよ。歩）八百屋さんの八百八さんです。
キャベツ１つ５０円やトマト６０円など毎日のことなので幸せ・・・♪♪（‐＾▽＾‐）
写真を取ったのはうちの女性従業員ですが「カッコイイ」と評判です

生活関連でいえばこちら

福岡ならなんといっても福岡銀行でしょう。ＡＴＭもいっぱいありますしね(≡^∇^≡)
こちらは徒歩3分くらいですね。

それとこちらも

物件から徒歩2分の位置にあります。散歩のついでに寄れる喫茶店があるって素敵ですねヾ(＠°▽°＠)ﾉ

それと忘れてはいけないのが月々の支払いです。
まず管理費・修繕積立金がそれぞれ10,700円・2,120円で合わせて12,840円なので福岡の分譲マンションにしてはかなり抑えた金額です。




ちなみに本体のお値段は980万円と1000万円を切っています。
これだと実感がわきませんよね。


月々の支払いに直すとこんな感じです。

管理費・修繕積立金：12,840円
ローン　　　　　　：34,917円（※）
計：47,757円

（※頭金０円、借入金0円、借入期間28年、変動金利1.325％の場合）

と毎月の支払も５万円を切っていますので、今賃貸で借りている方は大部分の方は支払いが楽になるのではないでしょうか。

ということで、とってもオススメのロワールマンション美野島ですが、
今週末の土日月（3月20日～3月22日）にオープンルームを行います。

当日はご来場くださるだけで美味しいコーヒーが出ますので、お気軽にお立ち寄りください

オープンハウス前にこの物件について知りたいことがある方はこちらまでお尋ねください。
092-441-1888

念のため概要を記載しますので参考にされてください。
ではでは。



価　　　格：980万円
建　物　名：ロワールマンション美野島　202号室
所　　在　：福岡市博多区美野島3-12-14
交　　通　：西鉄バス　美野島3丁目停　徒歩　約3分
　　　　　　
築年月日　：1983年2月
管　理　費：10,700円／月
修繕積立金：2,140円／月
本体設備　：都市ガス・ＥＶ
各戸設備　：給湯・シャワー・モニター付きインターフォン・洗面化粧台・温水洗浄便座
備　　考　：平成22年2月内装リフォーム済み