こんにちは、コンセプトハウスです！
過去、賃貸経営を失敗しないための3つのカギをお伝えしてきました。
大切なことなので、改めてお話させてくださいね。
まずは、その前提として「賃貸経営＝ぼろ儲けできる」と考えないようにすることが大切なんです！
夢や理想を描いてはいけないわけではありません。こう思うことが賃貸経営成功にもつながるのです。
では、賃貸経営を失敗しないために必要な3つのカギとは……？
・綿密な事業計画
・建物の差別化
・家賃保証に頼らない
利益を多く出そうと高額な家賃設定をしたり、建築費が跳ね上がってしまったことにより高額な家賃を設定するほかなくなってしまったり…となると、入居者が少なく、空室ばかりということになるかもしれません。返済計画の精度を上げるためにも、綿密に事業計画を立てましょう。
現在、「空き家問題」が問われています。それほど、賃貸物件はあふれているのです。その中でも「借りたい！」と心をつかむためには、それなりの仕掛けが必要です。わたしたちが考える借り手の心をつかむ物件はこちら！（http://ameblo.jp/concepthouse1001/entry-12222734006.html）
そして、空室保証とも言われる家賃保証に頼らない経営ができるように計画立てることが本当に大切なんです。家賃保証とは、当初に設定した家賃を数十年も保証してくれるものではないこともご理解くださいね。（http://ameblo.jp/concepthouse1001/entry-12245214891.html）
「毎月＋αの安定した収入を得る」という考え方と3つのカギを知った上で、確実な賃貸経営をしていきましょう。