マンションリノベーション
こんにちは
本日のブログ担当は永瀬です。
先日現場見学会を開催させて頂きましたマンションリノベーション
ダイジェストでご報告させて頂きます。
大胆に3部屋をつなげたリビングダイニング
掃き出し窓3箇所分が一つの空間になりました。
天井は躯体現し、天井壁共に塗装仕上げです。
Ⅱ型の対面フラットのキッチン
メーカー品ではありますが色々とカスタマイズしております。
シンク下はOPNEにしてゴミ箱も収納可能
移設していますが計画通り綺麗に移設出来ました。
斬新な洗面台
共用の排水竪管がカウンターを貫きまるでアート作品に！
天板はモルタル風仕上げ、水まわりなのでトップコートもかけています。
シンクは大型でTOTOの病院用です。
今回スケルトンリフォームでしたが、元々洗面室に取付けられていたル-バー建具を移設して再利用。
白く塗り直して可愛らしい扉になりました。
今回現場見学会開催に伴い、私自身現地に滞在して色々と見直しましたが
どこも思い入れのある記憶に残るリノベーションとなりました。
お打ち合わせ含め本当に楽しかったです。
お住いになるお客様にとっても思い出深く愛される空間になることを祈っております。
それではまた。
配管を隠す！
こんにちは
暑い日が続きますね・・・
本日のブログは岡崎がお届けします。
本日はリフォーム工事の一部のマニアックな工事を紹介します。
お部屋の中には、電気器具やトイレ、レンジフードなど様々な設備器具があります。
その器具には排水や給水、排気や電気の配管（配線）が通っております。
その配管は露出のことが多々ありますが、今回は配管を隠した工事の例を紹介します。
①エアコン工事
エアコンの配管は設置する場所によって配管の経路が長くなる場合があります。
こちらの現場では配管の先に収納棚を作成し、洋服を吊ると見えなくなるように工夫しました。
②トイレ工事
トイレ交換前の写真です。
トイレの排水が右のほうへ流れ、共用部の排水管へ流れているため位置の変更ができません。
こちらの現場ではその配管を隠すために隠蔽用のボックスを作成しました。
細かな作業ですが、リフォームの際に気になっていることを言っていただければご対応しますので是非ご相談ください。
戸建リフォーム！
こんにちは。
ここ最近で暑さが酷くなってきて、現場で何もしてなくても汗が出てきます。
ビルダーの中村です。
現在進行中の戸建リフォームの紹介です！
戸建の間取りを変えるリフォームとなると、柱・梁、耐力壁など、解体して良い箇所としては行けない箇所を
解体してから現場を見ながら判断しなくてはいけません。
今回も柱のあるところに棚などを設置したいというご要望で、解体してからお客様と現場で打合せを重ねました！
これは解体直後の写真です。
元々はリビングでしたが、ここに対面キッチンを設置して、柱の立っているところは
キャビネットなどを設置予定です！！どのような空間になるのか楽しみです
また、築年数によっては断熱がしっかりされていない場合もあります。
今回は床に断熱材が敷かれていなかったので、追加で断熱工事をする事になりました！
解体直後
断熱工事後
大工工事も大詰めで、仕上げ工事に入ってまいります！！
完成はお盆前予定ですのでまた更新させて頂きます。
中古物件選びのポイント(マンション編)
こんにちは！
最近、育てていた野菜が大きくなり
一気に収穫をする時期となりました！！
意外と大きなサイズになり味も良かったのが「茄子」
たくさん取れすぎて、茄子料理が思い浮かばないのが困っているところです。
さて、弊社ホームページでもご紹介しております。
リノベーション向き物件特集
http://www.a-find.jp/gallery/84.html
にもありますように、
『 中古物件選びのポイント(マンション編) 』 をお届けいたします。
中古マンション選びのポイントはいくつかありますが
チェックポイントは大きく分けて２つ
①マンションはどのような状態か
②「やりたいこと」が叶うマンションか
それぞれのチェック項目に細かい内容が含まれます
本日は「マンションはどのような状態か」についてお話しします。
[ ①マンションはどのような状態か ]
ポイントは５つ、ご自身で確認できること専門家を通して確認すること
それぞれございますので参考にしてみてください。
□ 耐久性は大丈夫か
→ いつ建てられた物件であるか
物件の耐久性を見る際に築年月を確認し、
新耐震基準で建てられた物件であるかがポイントです。
1981年の基準施行後であるかは大きな判断基準となります
□ 立地条件
→ 用途地域などから環境を判断し
実際に現地を確認して、周辺の環境など確かめる。
また将来的にどのような建築物が周りに建つ可能性があるかなども
確認することをお勧めいたします。
□ 共用部の管理状態
→ 管理の状態を確認するには共用部を見るのが◎
エントランスや植栽などでマンションの管理体制が分かることも
また、管理員などが常駐しているかもポイントです。
□ 修繕履歴や計画について
→ 住宅はメンテナンスで耐久性も変化いたします。
大規模修繕などが10年か10数年ごとに行われていることが多いため
今までの修繕履歴とこれからの修繕計画に目を通しておくことも大切です。
修膳積立金は築年数が経つと高くなる傾向にあります。
□ 電気やガスの容量確認
→ マンションは電気容量が全体で決められています
各住戸の許容量がどのような状況か確認しておく必要があります。
またガス温水式床暖房などを検討される場合にはガスの確認も必要です。
一戸建ての住宅と異なり、
マンションの構造体は各住戸が共用している部分、
玄関ドア、サッシ、共用廊下、バルコニー、パイプスペースなども共用部分となります。
また、管理組合などによって管理やメンテナンスが行われていることが多く
耐久性や美観はもちろんのこと、管理規約など細かい点もチェックが必要です。
もちろん間取り変更や水廻りの移設など専門的な知識が必要な部分も多いため
専門のスタッフに同行して確認してもらうことも大切です。
次回はマンションの②「やりたいこと」が叶うマンションか
せっかくリノベーションするなら理想の住まいを手に入れたいですよね。
だから、物件を購入する前に「確認したいこと」をお届けいたします！
本日はデザイン＆マーケティング部の塩川がお届けいたしました。
★お知らせ★
FIND では、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！
●FIND 梶が谷店 のHPはこちらから → http://www.r-concept.jp/ ●
●FIND 学芸大学店・上野毛店 のHPこちらから → http://www.a-find.jp/ ●
●ブログも更新しております。詳しくはこちら → http://ameblo.jp/a-find/ ●
●ご相談フリーダイヤル●
FIND 梶ヶ谷店 0120-871-713
FIND 学芸大学店 0120-018-531
FIND 上野毛店 0120-957-100
※誠に恐れ入りますが、
現在大変多くのお客様より物件購入リノベーションのご依頼をいただいております。
リノベーションのお打合せや工事のお申込みは、
ご予約をいただきましたお客様より順次対応させていただいておりますので、
ご来店を希望されるお客様は大変お手数ではございますが、
ＨＰお問い合わせ、または上記フリーダイヤルまでご連絡いただければ幸いです。
皆さまのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。
Botapii 8月号
おはようございます！
弊社の各店舗に設置しております、
フリーペーパー「Botapii 8月号」が届きました＾＾
今月も、植物にまつわるあれこれが載っており、
とても楽しい内容になっていますよ～^^
お近くにお越しのかたは、是非お持ち帰りくださいね～！
マンションリノベーション vol.2
こんにちは。
梅雨とは思えないほどの晴天続きの最近ですが如何お過ごしでしょうか？
まさか、ばてたりしたないですよね！？
先日着工した、マンションリノベーションですが、解体工事が終わり大工工事
の真っ最中です。
防音の置き床の工事が終わり、建具の取付だったり内部の造作工事が着々と
進行中です。
工事前は洗面・トイレの建具が開き戸だったところを引き戸に変更しています。
これにより、廊下部分の広さを確保し、通行の邪魔にならず出入りが可能に
なります＾＾
リビング右側壁面には5ｍ弱のテレビ台兼用の収納がプランされています。
そしてこちら側の壁面は一面大容量のクローゼットが！！
お部屋が綺麗に片付きそうです＾＾
まだまだ工事の途中。
また、進捗状況報告させていただきま～す＾＾
住まいづくりワンストップ相談会
こんにちは。
本日は、住まいづくりワンストップ相談会のお知らせです。
中古の物件を購入して、お好みの間取りにリノベーションをお考えの方
資金計画から不動産購入、リノベーションのご提案までワンストップでサービスを提供させて頂きます。
もちろん、土地を購入して建物を建てたい方も大歓迎です。
個別でのご相談も承りますので、是非お気軽にお問合せ下さい。
こちらは↓先日開催された相談会の様子です。
住まいづくり、ワンストップ相談会【ご予約受付中】
日時：平日、土日（1時間30分程度）
参加費：無料
場所：FIND 上野毛店
お問い合わせ先：0120-957-100
もちろん物件の内覧希望も受け付けておりますので
ぜひご参加いただければ幸いです。
マンションリノベーション
こんにちは
本日のブログ担当は私永瀬でございます。
5月より工事させて頂いておりますマンションリノベーション工事が佳境を迎えております。
画像を添えて幾つかご案内させて頂きます。
今回仕上げは「塗装」です。
ボードの継ぎ目は丁寧にパテで処理して下塗りを施します。
細かく点状に見えるのはボードをビスで固定している為、そのビス穴をパテ処理している模様です。
キッチンの据付
仮でキャビネットをおき、問題点をクリアにしていきます。
仕上げは目まぐるしくスタッフが入れ替わるので朝の立ち会いが重要です。
仕上げはｍｍ（ミリ）単位で見え方、納まりが変わるので慎重に進めます。
フローリング貼
通常広範囲にフローリングを貼る為、資材や廃材の置かれている状況などの把握も重要です。
現場監督がきちんと段取りしてくれているので問題なく貼られていきます。
ちなみに貼り方向も重要。
徐々に仕上がっていく塗装面
塗装では色も勿論ですが「艶（つや）」の指示も大事です。
通常「何分艶」で指示します。「3、5分艶」など。
今回はメーカー品塗料を使用した為、メーカー規格の艶感を事前に決めて行っています。
LDKは天井、壁面で色分け、ダクトも塗装仕上としています。
もう少しで完成です。
またご報告させて頂きます。
それではまた。
今週末はフラワーマルシェも開催します＾＾
こんにちは！
今日も蒸し暑いですね～；；；
今週９日(日)は弊社の現場見学会を新丸子にて行います！
是非お越しください＾＾
また上野毛店では恒例のフラワーマルシェも行います！
新鮮な植物を手に入れるチャンスなので、オススメです♪
現場見学会のご予約も随時受付しておりますので、
皆様からのご連絡をお待ちしております＾＾
お問合せ 
０１２０－９５７－１００
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★お知らせ★
FINDでは、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！
● FIND梶が谷店 空間DESIGN ●
●FIND学芸大学店・上野毛店 空間DESIGN●
http://www.a-find.jp/
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●ご相談フリーダイヤル●
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※誠に恐れ入りますが、
現在大変多くのお客様より物件購入リノベーションのご依頼をいただいております。
リノベーションのお打合せや工事のお申込みは、
ご予約をいただきましたお客様より順次対応させていただいておりますので、
ご来店を希望されるお客様は大変お手数ではございますが、
ＨＰお問い合わせ、または上記フリーダイヤルまでご連絡いただければ幸いです。
皆さまのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。
7月イベントのお知らせ★
こんにちは
あっという間に7月に突入ですね！！
本日は、7月のイベントのご紹介です
7月は1日ずつではありますが
2回現場見学会を開催いたします！
★住まいづくりをご検討されている方
★リノベーションにご興味のある方
お気軽にお問合せくださいませ。
▶▶ 7 月 の イ ベ ン ト ◀◀
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①マンション完成現場見学会
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日 時 ▶ 2017年7月9日（日）
10：00～16：00
定 員 ▶ 8組16名様（予約制・先着順）
参加費 ▶ 無料
場 所 ▶ 川崎市中原区
（東急東横線新丸子駅 徒歩3分）
間取り ▶ 3LDK
中古物件購入+リノベーション
設備と内装を中心に、
キッチンの吊戸棚を撤去しOPENに。
床と建具を明るい色にすることでイメージを一新しています。
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②マンション完成現場見学会
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日 時 ▶ 2017年7月17日（月・祝）
10：00～16：00
定 員 ▶ 8組16名様（予約制・先着順）
参加費 ▶ 無料
場 所 ▶ 千葉県浦安市入船東
間取り ▶ 2LDK＋WIC
中古物件購入+リノベーション
バルコニー側と共用廊下側の眺望を活かし、
大きなワンルームのような解放感のある間取りとしました。
造作洗面や遊び心のある内装仕上などの
リノベポイントも必見です！！
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お問合せ ０１２０－９５７－１００
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http://ameblo.jp/a-find/
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FIND学芸大学店 空間DESIGN 0120-018-531
FIND上野毛店 空間DESIGN 0120-957-100
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