『春』ですかね？

暖かい日が続いておりますが、『春』がやってきたのでしょうか？

今日は本当に暖かく、移動の車の中は暑いくらいで、今年最初のｴｱｺﾝを漬けてしまいました。

こんなに暖かく、風が強いと花粉が飛び放題なんでしょうね・・・幸い私は花粉症ではないので辛さが解らないのですが

そんな3月の忙しい中、現在進行中の戸建て賃貸の工事の一部をご紹介します。

本日は、最近賃貸物件づいているビルダーの kikuchi がお届けします。

今回の物件は、1階がブロック造、2階が木造と言う最近あまりお目にかからない少々かわった構造。

現地調査の段階ではRC造か？？？と言う声も。

そんな構造の建物ですが、少々床下の高さが低く通気口の数も多くない為、床下の湿気が多いことが判明。

床下の湿気が多いと言うことは・・・そうです、シロアリの危険性が『大』

と言うことで、防蟻工事を施工します。

今回は、和室だった床をフロアタイルでフラットに仕上る為、大引きから入れ替え、高さ調整をするため防蟻工事も床下に潜る必要が無く、少々楽だったかな？

しかしながら、根本的な湿気の問題は解決されたわけではないため

湿気が上がらないようにポリフィルムを敷き、その上に調湿材を目一杯しきこみます。

調湿材は、湿気が多い時は湿気を内部に吸収し、乾燥した時は湿気を吐き出し湿度を適度に保ちます。

そして、床下には寒さ対策の床下断熱材を施工。

寒さ、隙間風を防ぎます。

次は浴室。

以前は、ブロックに囲まれ、床はコンクリートのいかにも寒そうな浴室だったため、今回の工事では寒さ対策も兼ね、ユニットバスに入れ替えます。

しかしながら、既存の浴室に入る既成のUBサイズがナ・イ・・・・・

現況にあわせピッタリサイズのUBも有るにはあるが、値段的に・・・

と、言うことで少々荒療治

ブロック造の控え壁を壊して浴室をサイズアップします。

ですが、ブロック造の控え壁は構造体のため容易には抜けない・・・

ので、鉄骨で架台を作成し2階スラブを支えることに。

先ずは、控え壁を解体する前に仮の木製架台でスラブを支えます。

（画像は控え壁、臥梁を解体後）

そして、鉄骨架台を据付。

架台脚部は高さ調整用アジャスターをSET

架台の間にUBがスッポリ納まりました^^

でも、架台とUBの隙間は・・・

ほとんどゼロ・・・汗･汗　ひやひやものでした（笑）

完成後のご紹介は後日。

kikuchi でした～。