家を大切にしたい。

こんばんわ

株式会社　ＣＯＮＣＥＰＴの武川です。

本日は、現場の話では、家についてのお話を少々。

アメリカと日本で、住宅の平均価格を耐用年数で割ると米国が、年間４６万円、日本が年間９６万円。

倍以上の価格差がある。今は、円高なのでもっとひらきがある。

しかも日本の住宅は、新築後２０たつとほとんどタダ同然。

アメリカでは、古家付土地で販売されるが、２０年たっても２０万ﾄﾞﾙどころか、３０万ドルを超えてもおかしく

い。

日本では、家を買ったら一生住む決意で、住宅を購入する。アメリカでは、住み替えが主流。

それは、築年数がたっていても、メンテナンスしていれば、売却益がでるからである。

住宅購入は、長期の良質な投資という考えが消費者に浸透しているため、米国の住宅市場は堅調。

新築の着工件数は、アメリカも日本も減っているが、国土の広さを考えても日本の住宅は、新築優先

であることは確かである。

日本は、住宅ローンが終わる頃に価値がなくなり、産業廃棄物と化してしまう住宅を購入するために、

毎年、年収の２０％以上を負担している。

アメリカでは、年間５％程度価値が上がっていき、ローンが終わるころには、大きな資産を手にいれる。

そして、住み替えをしたり余裕のある生活を送ることができる。

中古住宅の流通市場をみるとアメリカはと日本では、数が違いすぎる。

やっと政府も動きだしているが、まだまだ、中古流通数が少ない。

もっと消費者が、「あんしん」して中古住宅の購入をできるように、

われわれ、エージェントグループで、行動していきたいと思う。

そのサービスとして現在は、中古物件購入相談から、ＦＰ相談、そしてリフォームを展開しております。

これからも、宜しくお願いいたします。

よく言われていることですが、日本の住宅は高い！！