今日も午前中のお客様との打合せの最中に
地震が来た・・・。
最近、本当に多いなぁ～。
あまりにも頻繁にあるので、「またかぁ－」って感じ。
でも、おおかみ少年のように、「またかぁ―」で済ませていると
いつか本当に大地震が来た場合に対処できなくなるので
つねに危機意識は持って生活しましょう！
ということで、最近お客さんから多く受ける問合せは
やはり、「この物件は新耐震基準なんですか？」という
質問が多いですね。
そういう質問を受けた場合は必ず私は「旧耐震と新耐震の違いをご存知ですか？」
と聞き返します。すると殆どの人が違いを分からずに
新耐震かどうかだけを気にしている
ような感じがします。
そもそも、旧耐震と新耐震の違いって・・・
1981年（昭和56年）の6月1日に建築基準法の改正にともない
耐震基準が変更されました。
上記の施行日より後に建築確認を取っていれば、
新耐震基準で建築されているということになります。
そこで、旧耐震と新耐震の違いを簡単に説明するならば、
旧耐震：震度5程度（中規模地震）で即座に倒壊しない建物
新耐震：震度6以上（大規模地震）で即座に倒壊しない建物
ということになります。
しかし良く考えてみてください。
昭和56年以前に建てられた建物が今回の地震で倒壊しましたか？
今の日本には築年数の古い、歴史的な建物や、東京オリンピック
の後に沢山建てられたマンションなどいくらでもあります。
今回の地震で比較的築年数の新しい建物でも液状化
で生活がままならないという問題も出ています。
記憶に新しいとは思いますが、新耐震基準後でも耐震偽装という
問題もありましたので、古い＝危ない のではなく、
やはりどのように建てられたかではないでしょうか？
新耐震基準は確かに一つに目安ではありますが、それにとらわれ過ぎて
本来の目的である生活予想を見余らないように、物件を探してほしいですね。
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