今日は何するかなぁ -3ページ目

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04Jun
- 廃棄予定のタンスの中から
  築30年くらいのとてもきれいな中古物件を仕入れました。売主様には、不要なものはこちらで片づけますから、置いていっても大丈夫ですよ、とお伝えしたところ、大型家具はほとんど残っていました。そんなわけで、まずは片付けから。お住まいだった方は、物を丁寧にお扱いになる方だったらしく、タンスの棚の底にはすべて新聞がしいてあり、中にはこの家より古いと思われる新聞記事がありました。昭和44年5月7日の現物相場。半世紀以上前の新聞。見方もよくわかんない。。。3億円事件の記事も発見！ってか、その横の27.4度で過去最高を記録って記事にもびっくり！！　今じゃ40度近く行くんだけど。。。サントリー純生？？　美味しそう。産経って何？って思って調べたら、サンケイアトムズってチームがあったんですね！テレビ買うともれなく、って。気になるものが多すぎて、片付けが進まないな！！
31May
- 今晩のお酒とおつまみ
  スーパーに行ったら、マグロのカマが400円くらいだったので買ってみた。雨も上がったし、外のグリルで焼いてみることに。ちょっと前に樹木伐採の見積りをしたお客様が、お礼に、と言って頂いたエビスビール。いつもの緑のヤツと比べちゃうと、遥かに美味しい。ありがとうございます。そんなわけで、焼き上がるまで今日の振り返り。今日は建物付土地売買の決済と、土地売買契約があって、さらにハウスメーカーさんと分譲用地の売買の打合せまであって、なんか不動産やっぽい1日だった。それでも夕方、どうしても以前から計画していたクローラーの乗用化をやりたくなっちゃって、決行。これがクローラー。操縦は機械と一緒に歩きながらする仕様なのですが、、、コイツのマックスは結構動きが早くて、競歩並みに頑張らないと追いつかない!そこで、自分もこいつに乗っちゃおうと、考えたわけです。ステップを付けて、ついでにドリンクホルダーも付けて、完璧な山道徘徊タイムを得られる、はずでした。うむ、体重落とさねば!勢いも大事だけど、綿密な計画も大事だと思った。そして焼けました。皆様、お疲れ様でした。
28May
- ワクチン接種（3回目＋α）
  昨日ワクチン接種だったので、今日の予定は副反応を見越しての白紙。熱どころか倦怠感も無いし、強いて言えば昨日の深酒感が残ってる感じ。こんな日はやっぱり勢いで始めてしまったアレをやってけてかないと。。。息子も協力してくれたの（?）で床貼りが結構進みました。「今日ここに泊まっちゃう?」という息子の一言で、即下山し、最寄りのローソンで夕飯と酒を購入。床貼りもだいぶ進んで、スクリーン付きのタープを設置。暗くなってるると、なかなか良い雰囲気。時々動物がカサカサやって、二人でビクっとなったりしてますが、その正体がウサギとか鹿だとわかって、ちょっとほっこり。良いもん作った、と実感。早く完成させなくては、と思いながら、今は二人でYoutube鑑賞中。ポケットWifiは必須!
27May
- マーベリックの復活を信じてる
  少し前に小さな物置の屋根の修理依頼をお願いされていて、今日は雨の予報だったので、昨日終わらせておいた。今日の雨を見て、昨日やっておいてよかった、と実感してます。そんなわけで、午前中はこんな雨だから、映画観に来ちゃった。トップ・ガン　マーベリック!トップ・ガンは何度観たことか。。。今から上映!楽しみ!!午後は映画の余韻に浸りながら、宅建協会の総会行って、その後3回目ワクチン接種。その後は軽く飲みかな。。。
26May
- 夏はココで過ごしたい
  このところ、ツリーハウスまで行く山道がちょこちょこ降る雨で乾かずに、四駆の車でも登れない。。。床になる足場板も途中までしか運べず、道の脇に放置されたままになっていました。今週末も雨らしいので、20本くらいある板を歩いて運ぶことに。今年一番の重労働だったけど、なんとか運び終えた。はやく完成させて、ハンモックで揺られながらビール飲みたい。
25May
- 今年も草刈りシーズンになりましたね
  土木の方はスキを見て毎日草刈り作業。年間の草管理をご依頼頂いている土地も多いので、イタチごっこ。今年の草は伸びるのが早い気がする。。。草刈り作業に不可欠な「ヘイマサオ」くん。下で回転するブレードもだいぶ減ってきたので交換。今シーズンも頑張ってくれ!!
24May
- ゴミ撤去マシーン初号機
  履物の工場跡地を所有するお客様から、埋められてしまっているゴミの撤去のご依頼を頂きました。試掘してみると、予想以上に出てきます。かなりの面積になる為、人の手では拾い切りません。そこで、知り合いのガソリンスタンドにドラム缶を頂いて。。。ドラム缶をいろいろとカットして。。。二つのドラム缶を合体させて。。。中にメッシュを貼って。。。フレームを作って。。。電動コンクリートミキサーのモーターを拝借して。。。初号機完成！予想より回転がゆっくりだったけど、とりあえず機能してよかった！！ホッパーとシューターの改良と洗浄機能を追加予定。
16May
- 週末は天気悪かったけど、結果オーライだった
  この週末は、金曜日の息子の運動会から始まり、土曜早朝の釣船→初の民泊利用→お魚パーティー→帰宅後の反省会と、予定を盛りだくさん詰め込んでいたけど、全部雨次第でしたね。運動会は朝7時の時点で雨が降っていたけど、学校の英断で、“止むと思うから、決行！”との通知が来て、行ってみると、雨がピタリとストップ。寒すぎず暑すぎずで完璧な天候だった。芝生が少し滑りやすかったくらいかな？運動会終わってすぐに雨が再開。次の日早朝の船宿に問合せると、雨予報なので欠航が決定。日曜の朝の便ならあるよ、とのこと。予約していた民宿も、朝5時のチェックアウトがOKとのことなので、予定をそのままシフト。そんなわけで、金曜の午後～土曜の午前中の予定が空いたと思ったら、去年やった下水工事の道路が少し下がってしまったから復旧してほしいとの連絡が。出かけていなくてよかったーと、こちらも結果オーライ。土曜のお昼前くらいから天気が回復。お昼ごろ佐野を出発して、15時頃民泊へ。仲間と合流して、釣りの前の宴会をして、早目の就寝。日曜日早朝に漁港から船が出発。でかいサバ、そこそこのアジ、でかいイワシ、タイ、カワハギなどが釣れて、クーラーボックスがいっぱいに。。。船を降りてからは、大量の魚を捌くために、寄り道もせずに帰宅。17時ごろ帰宅して、釣れた真鯛の湯引きで晩酌しながら、しめサバの仕込み。終わったのが夜中の12時半。いやー、疲れたけど、充実してたな。仕事頑張んないと。
09May
- はじめてGWを全部休んでみた。
  例年だと、なんだかんだで毎日会社に来て、日頃できない資料の整理とか、PCのメンテナンスとか、いろいろやってるゴールデンウィーク。今年は思い切って連休を取ってみた！とは言っても、やることないので、息子と廃材を使って工作でもしようと。先日物置解体の仕事を頂いた時の材木を取っておいたので、これを使ってツリーハウスにチャレンジ。一日目はこんな感じで土台作り。二日目もさらに土台作り。三日目でやっと床貼り。床は作業倉庫に眠っていた足場板を。一人では重労働。。。そして、GWが明けました。今日から仕事だ。頑張らなくては。
28Apr
- どうしても納得いかなかったので、来てしまった
  先週末の釣り、パッとしなかったなあ、など考えていたら、高速道路に乗っていた。たまたま竿も積んでる。今回は茨城県に。サーフでジギングしようと思ったけど、真っ暗過ぎて怖いので、今夜は堤防釣り。明日の朝マズメはサーフに戻ろう。そんなわけで、さば。そして、ふぐ。明日に期待。
27Apr
- セットバックと電柱の移動
  民宿計画の中古物件ですが、建築基準法第42条第2項の道路、通称2項道路に接しています。道路の中心から２ｍ分セットバックをしなくてはならないのですが、電柱があるため、このままでは市が受け取ってくれません。本日、東電さんと打合せして、１ｍほど移動になりました。5ヶ月程かかります、との事。。。まあ、今の建物を改修するだけなので建築確認は取らないから、別に5ヶ月後でも良いけど、時間かかるのね。午後から草刈り部隊と合流。ブロアーが壊れちゃって、仕方なく新品を購入。モンスターサイズになっちゃった!色々吹き飛びそうだ!
26Apr
- 墓地の管理の仕事と謎の草
  雑草の時期です。今日は墓地の雑草対策の仕事。モルタルの上に樹脂のコーティングをします。これで草生えたら大したもんだ。ってか、なにこれ??
25Apr
- 週末は釣りも出来たし、仕事頑張るか。
  週末は久しぶりに大人だけの釣り旅行になりました。新潟の直江津『ハッピーフィッシング』へ。前日夕方から車で並び、一晩過ごして釣り開始。狙うのは30㎝オーバーのアジ。先月来たときは、アジの仕掛けでなぜかカレイ2枚という釣果。完全に棚を間違っていた様子。今回はしっかりウキ止めを15mに設定して挑みました！しかし！フグしか釣れなかった。。。まわりは釣れてるのに。。。　3人でいって、アジ釣れたの一人だけ。しかも1匹だけ。まあ、無心で釣りが出来て、楽しめたということで。。。　あーそろそろ釣りしたいなぁ。
21Apr
- Tiktokも始めました。。。
  今日は埋立工事→土地建物ご売却のご相談→L型ブロック敷設の見積もり→銀行と融資の打合せ→雑草管理物件に除草剤まきと、色々やってたのでカフェも民宿もノータッチです。そろそろ未だ連絡の取れないカンリスの委託会社にもアクション起こさなきゃと、内容証明の書き方をリサーチしました。書き方うんぬんと言うより、こういう内容の書面を送るのは抵抗あります。どうにかならないかなあ。。。最近、車の中で炊ける炊飯器を買って、車内調理とtiktok動画作りを楽しんでます。今日のお昼はこちら。いったいどこ目指しているのだか。。。
20Apr
- 中古物件を使った新規事業　旅館業簡易宿所営業
  人口減少や地方の過疎化に伴い、相続等で誰も済む予定のない家を所有し、管理に困っている人がたくさんいます。「実家を買い取ってくれないか？」というお問合せをよく頂きますが、建物の査定は本当に難しいです。販売を目的とする仕入れなので、建物修繕に係る経費や営業経費など差し引いた上で利益を乗せて計算すると、なかなか売主さんにご納得頂ける金額にならない事が多々です。そこで、最近気になっているのが、エアビーなどが行っている民泊運営です。うちが販売目的じゃなく、民泊運営目的で仕入れ、そこで利益得られるものにすれば、通常より高く査定出来て、売主も買主もウィンウィンに！なんて考えてます。現在ちょうどご相談いただいている物件が、民宿所に良いのではないかと考えていて、住宅宿泊事業法を満たすかどうか、初期投資費用、運営経費、利回りなど調べております！こうご期待。
19Apr
- カフェ事業　ステップ②　都市計画法
  そんなわけで、カフェ事業計画その②です。都市計画法について。日本の土地は都市計画法上、3つの分類に分けられています。ひとつは市街化区域。市街化区域の中でもそれぞれどんな建物が建てられるか細かい規制はありますが、基本的に建築物を建てても良い区域。次に市街化調整区域。無秩序な開発を回避するために、建築の規制をし、農地を保護している地域。建築物を建てる際には開発行為として申請をしなくてはならない。そして、そのどちらでもない非線引き区域。建築の規制などほとんどない代わりに、ライフラインの整備が行き届いてなかったり、都市部から遠く離れている場合が多く、生活にはちょっと不便な場合が多い区域。今回のカフェの候補地は“市街化調整区域”に位置します。都市計画法では、法第29条及び法第34条で市街化調整区域に建築可能な建築物を定めています。今回は建物を建てずに、スクラップバスを置いて、中を改装する予定なので、第29条や34条に抵触することはない、と思っていましたが、どうやら2004年の法改正でトレーラーハウスなども建築基準法上の建築物とみなされるようになったようです。。。ということは、私の『調整区域だけど、建築しないから開発行為も無く、とりあえずバス持ってきて浄化槽入れて保健所の許可貰えるように改装すればオッケーかなー？』という構想は崩れ、開発行為になってしまうということ。法第34条第1号に調整区域で建てられる店舗等が決められていて、手元にある資料では、『許可の対象となる店舗等の用途例』として、“喫茶店の事例：主としてコーヒー、紅茶、清涼飲料などの飲料及び簡易な食事をその場所で飲食させる店舗（ただし、スナックバー、パブなど、主として酒類の提供は遊行飲興飲食させる店舗は除く）”とあるので、建築に関しては大丈夫だと思うのですが、開発の事前協議をして、境界確定して、境界協定して、土地利用計画図作って、事前協議して、外周に土留めやって、雨水浸透桝掘って、、、そもそも土地利用面積で引っかかっちゃう可能性も。一度行政書士さんと相談かなあ。一体いくらかかるのか！？
13Apr
- カフェ事業　ステップ①　構想と予算
  そこそこ交通量のある県道沿いに、ずぅーーーと売れないでいる土地の在庫があり、ここを候補地としてカフェ事業を進めます。もともとはガソリンスタンドがあったので、車の出入りは問題ない立地。ガードレールはどかしてもらうものとして、とりあえずここにスクラップバスを置く！そして中と外を改装して、コーヒーと軽食が作れるように、こうする！ドライブスルーでも良いかなーと思ったけど、土地も大きいし…　こうかな？最終的にはバスもラッピングして、ちょっとおしゃれな感じになれば…　えいっ！…まあ、デザインはプロに任せた方がよさそうね。
12Apr
- カンリス、運営前に大ピンチ！
  そんなわけで、ブログ更新もせずに1年以上経ってしまいましたが、何もしていなかったわけではありません。①去年3月頃から地元の業者のご協力を戴きながら、カンリスの試運転を開始。②去年4月頃にサイトのレスポンシブ化を依頼③去年5月頃、サーバ移管の依頼④去年10月頃、②と③の催促⑤去年11月頃、カンリスの決済システムがカードテスティングに利用されてプチピンチ→サイト休止⑥去年12月頃、サイト制作委託会社と連絡が取れなくなる⑦去年12月頃、サイト休止しているのにも関わらず、カードテスティング被害が拡大でピンチ⑧今年1月、サイト制作委託会社とやっと連絡がつき、カードテスティング被害を対応してもらう→決済会社と問題可決したので、放置でオッケーと言われる⑨今年2月、カードテスティング被害拡大、サイト制作委託会社と連絡が全くつかず。システムど素人のわたしが決済システム会社と直接英語で相談。とりあえずマイナスアカウントのままだと解決できないので、仕方なく大金を充填。⑩今年3月、未だサイト制作委託会社と連絡取れず。サイトもSSL期限切れか何かでアクセス出来ない。委託会社の住所を訪ねてみるも、大規模な集合住宅で特定できず。⑪今月、引き続きサイト制作委託会社に連絡を試みている。。。委託先を誤ったなあ。。。でも、止まっている訳には行かないので、こちらは何とか連絡を取る手段を考えながら、別の事業も計画中！次は。。。このスクラップバスを使ってカフェ事業！そして、新規事業のプロセスを題材にしたYoutube事業！がんばろう！
14Feb
- キャンパー逝ったかも
  車の屋根につけるキャンパーの修理。今朝は明るくなったと同時に作業を開始。テントを開いたときに捻れる現象を直そうと奮闘しましたが、朝飯前だったので、あきらめて朝飯食うことにしました。食い終わったら直ってればいいなあ。
11Feb
- カンリスのPVを作ってみた
  お金がかかるけど、今はたくさんのテンプレートがあるから、素人でもそれっぽくなりますね。。。