こんにちは！
未来の満室大家さんを
コーチングしている
土屋多江子です！
今日は
「修繕の見積り」について
お話します！
先月、退去となった
一戸建ての貸家があります。
それなりに長い期間住んでいたので、
クロスを全部張り替えましょう。
となりました。
そこで、クロス屋さんに
見積もりに行ってもらったんです。
そしたら、大家さんが
「階段とか廊下とか
年中人が無意識に触るところは
手垢が付くから、
キッチンパネルを
貼ってみようかな」
と言ったんです。
アイデアはいいと思います。
そしたら、クロス屋さんが
「そうですか。
キッチンパネルだと
自分は専門外なので、
階段と廊下のクロスの
見積もりは外しますね。」
となりました。
そして後日、別の工務店に
キッチンパネルで見積もりを
出してもらいました。
すると大家さんは
「えー。こんなにかかるの？
だったらクロスで
その都度張り替えて
いった方が安いじゃん！」
となりました。
普通に考えてもそうだよね（汗）
で、またクロス屋さんに
「やっぱり、階段と廊下の
見積もりをお願いします」
って言ったら、
クロス屋さんの答えは↓↓↓
「見積もりで何回もは
勘弁して下さい」
と言って、断られました。
そうなんです。
彼らは職人としての仕事が忙しく、
その合間で見積もりを取りに来ます。
1日のうちに、何現場も
行ったり来たりするだけで
時間をとられます。
しかも、見積もりでは
日当が取れませんからね～。
だから！
来てもらったら、見積もりは
やるかやらないか
決まってなくても、
とりあえず全部
出してもらいましょう！
見積もりが出てから
その金額を見て
「これはやるけど、
これはやらない。」
って答えればOKです！
「自分はお客だ！」
なんて思ったら
大間違いです！（笑）
「断られる事もある。」
という事をお忘れなく～
不動産投資はあくまでも
WIN WINの関係を
心がける事が重要です！
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不動産コンサルティングマスター
土屋多江子でした～！