こんにちは！ 満室大家さんの共通点ばかり研究している 土屋多江子です！
今日は
昨年購入した１棟マンションに
防犯カメラの設置をしました！
今は良い商品が手軽に購入できますねー！
いつもは、違う事でお世話になっている
某K氏にお手伝いしてもらいました
助かりました！
ありがとうございましたー！
さてさて
本日は、頭金の話です！
よく、こんな質問をされます
「これから
不動産投資をしようと思っているけど
ぶっちゃけ、いくら用意したらいいの？」
えー、結論から言いますと
～～～～～～～～～～～
頭金ゼロ円はダメですー！ ～～～～～～～～～～～
まず
銀行からお金を借りて
不動産投資をしようと
思っているのであれば
銀行の立場になってみましょう！
銀行の融資窓口の担当者に
「すごく利回りが良い物件なんです！
絶対に返済出来ますから 全額貸して下さい！」
すると銀行員は
「人のフンドシで利益を得ようって
言うのに、あなたの負担は無しですかあ？」
まあ、言い方は違いますが（笑）
こんな内容の事を言われます
ものすごく年収が良くて
お勤め先がお固ければ
話が違うかもしれません。
ただ、ものすごく年収の良い人が
貯金ありません。ってもの
信用を欠きます（笑）
銀行員は百戦錬磨なのです
下手な言い訳や、ハッタリは
通用しません。
普段の金遣いやルーズさを
瞬時に見抜きます！
やはり、不動産投資は
銀行の協力無しでは
成り立ちません！
あなたが不動産賃貸を事業として
責任感持って経営する事ができるかを
彼らは見極めます！
その為にも
やはり頭金は必要です
では、どれくらい用意すればいいの？
と言われれば
だいたい
物件価格の２割～３割は
用意すると良いでしょう！
えーっ！って思ったあなた！
この話を今日、知っただけで
あなたはラッキーです。
明日から目的を持った
貯金が出来るんですから！
これから不動産投資について
１から勉強しようと思っている方は
「よし！この物件を買おう！」
ってなるまで、もう少し
時間がかかりますよね？
その間に貯めればいいんです！ ★★★★★★★★★★★
チャンスが来た時に
あなたが銀行の基準に
達していればいいんです！
★★★★★★★★★★★
本日のまとめです！
綺麗ごと無しに
頭金があればあるほど
良いです！
物件を紹介してくれる
不動産業者にも
お金を貸してくれる
銀行にも
信用されて
良い話がまとまりやすいです！
いつ来るか分からない
良いご縁
良いチャンスの為にも
早速、明日から
貯金を始めましょう！
今日はここまでです～
１日３分で学べる不動産投資
コンサルティングマスター
土屋多江子でした～！