坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな!? でも不動産投資は『素』敵だ

坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな!? でも不動産投資は『素』敵だ

一体何を目指しているブログなのか。もはや自分でも分かりません。先日、初代坂東鶏三郎を襲名いたしました。

32位  IN 340P  OUT 1820P
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早くベスト10に戻りたい。


坂東鶏三郎でございます。

 

昨日は赤坂で新年会。

飲みすぎちゃった。
朝起きたら隣のベッドに知らない女が寝ている...
 
なんてことはありませんでした。
ツインなのにね。
 
今日も東京でお仕事。
 

さすが東京。

活気があって、新しいビルもドンドン建っているし、

オリンピックまでは好景気ですかね。


◇今日の不動産活動
売りに出してる360万、利回り15%戸建ての件で

業者さんからメールが来てました。

利回りいいので、売れるんじゃないかとのこと。

だれか買いませんか?

直接売買可能姉妹です。

収支を見たら お尻 のあたりをツンツンしてね。



時間があればココも。


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おっぱー。

坂東鶏三郎でございます。

 

16日から、東京出張です。

ひさしブリーフの宿泊なので、ちょっとお楽しみ。

夜はパーティー終わったら、何しようかな。

 

あそこ行って、あそこ行って、あれして。

もちろん物件見て回って、今後の展開に活かしたいと思います。

 

17日夜、最終まで飲める方、募集します。

 

 

 


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おっぱー。

坂東鶏三郎でございます。

 

タイトルで魅かれた方すみません。

 

14日は、どんと祭。(wikiより)

どんと祭(どんとさい)は、宮城県を中心に呼ばれる祭りの呼称である。他地域で左義長やドント焼きなどと呼ばれる祭りに類似する。

神社境内などで正月飾りを焼き、御神火にあたることで一年の無病息災・家内安全を祈願する。特に宮城県内各地の神社で盛んに行われており、仙台市大崎八幡宮の「松焚祭」(まつたきまつり)が宮城県最大規模である。 

 

他の地域では、やってないんでしょうかね。

正月飾りは、ごみに捨てているのでしょうか?

 

大崎八幡宮はめちゃ混むので、大崎八幡宮に向かう裸参りの方を横目に、

近くの神社に行ってます。

 

裸といっても、褌とかサラシまいてますよ。

でも女性のサラシ姿は、いいもんですね。

 

近くの神社は、隣がマンションの小さな神社ですが、バンバン燃やしております。

周りと上を、金網で覆っておりますが、火の粉が飛ばないか、いつも冷や冷やしてみています。

 

御神火にあたって、お参りして、おみくじひいてお守り買ってきたいな。

今年はいい一年になりますように。

 

 


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おっぱー。

坂東鶏三郎でございます。

 

先日の、融資情報は多くの方から

『どこなの?』

『あそこでしょ!』

などたくさんのお問い合わせをいただきませんでした。

まあ地元の人なら、あのヒントで分かりますもんね。

 

ところでずっと放置していた盛岡物件。

先日、ついに家賃が支払いを下回るという逆ザヤになってしまいました。

さすがに手を打たなければならないので、

盛岡に行った際に、ある管理会社さんと話をしてきました。

私が頼んでいる管理会社からもけっこう管理物件が流れてきているという話を聞くと

もっと早く変えればよかったかと思います。

 

家賃を下げようかと相談すると、入居者から苦情が出るので

止めましょうとかいうだけで、何も手を打ってくれません。

しまいには、あの物件新築時から苦労したんですよって。

おい、その物件、お宅の仲介で買ったんだぞ。

そんなこと言っちゃおしめーだよ。

 

ここでは書けないくらい(書くと特定されちゃう)の大判振る舞いの策を

提案されたので了承したのですが、入ったのは1件だけ。

 

管理契約の解約の話をするとあちらも覚悟していたのか、本当は3か月前予告ですが、

来月解約でかまいませんと言ってきました。

そこはうれしいけど、あきらめてたんだろう。

 

入居だけでなく、普通の管理もちゃんとやらないから、

こちらに直接いろいろ問い合わせが来てたんだよ。

 

新管理会社とタッグを組んで、満室めざします。

 

 


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おっぱー。

坂東鶏三郎でございます。

 

先週、某f動産屋さんと不動産談義をしてる時に融資に

積極的な金融機関の情報をゲットしましたので、特別に一部公開します。

 

仙台においては、A銀行が渋くなるとB銀行が出すようになったりするので

常にどこが出すのかの情報に敏感になる必要があります。

 

そんな中で某信金が出してるとの情報がありました。

ずばりF信用金庫。

これで地元の人は分かっちゃうかな。

仙台基盤ではありませんが、あの支店は仙台市全般に出すそうです。

今度、支店長に挨拶に行ってきます。

 

そうしたら皆さんに紹介しますね。

鶏三郎の知り合いの方は、必要な時は連絡ください。

 

 

 

 


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