答練

答練スケジュールを決めました

年内は、ＬＥＣの《論点マスター》

１月～３月はＷセミナーの《ホップ・ステップ》

で、４月以降はＬＥＣ《ファイナル》

さてと。。。

既に、論点マスターが始まってます

で、解答解説集やら、答練の問題やら、レジュメやら・・・

これから、どんどん増えていくかと思うと結構な量になるだろうな・・・

なんか、保存の良い方法があったら、教えて下さい

昨日の反対条件★

昨日は、抵当権が賃借権より先に設定した場合でした・・・

可哀想ですが、賃借人は、６ヶ月以内に出て行かなければなりません

でも、反対の時もあります。

そう、借りていたところが抵当設定されるケース。

競売情報の物件明細書の

【買受人が負担することとなる他人の権利】

と言う欄に

（賃借権）最先の賃借権である。

期限後の更新は買受人に対抗できる。

と、ばーんと明記されていて、その後に

範囲や、賃借人、期限、賃料、保証金が明記されています。

こういう事例の時は大変です

賃借人が、わかりました・・とおとなしく出て行ってしまう場合もありますが

『タダで出て行くか！』とゴネゴネタイプもありまして

ま、仕方の無いことですが、

引越し代３０万払う位で収まる場合や、

500万円位支払ったりするケースやらで、

１つの法律というルールでも、

そこにかかわる人の性格で、

同じようなケースの案件でも、

結末が大幅に違ってしまうのです

そんなことの為に判例があるんだな・・・と思うと、

判例の勉強も楽しくなります

抵当権と賃借権、どっちが先？？？

今月開札される競売情報を眺めてました・・・

だいたいはシンプルに、

土地付き一戸建てに所有権者が占有していて、

そこが競売にかかる・・・と言うものがほとんどですが、

競売物件で、

物件明細書に

●●が占有している。同人の賃借権は抵当権に後れる。

ただし、代金納付日から６ヵ月間明け渡しが猶予される。

・・・と。

抵当権が設定された後に賃貸借契約が結ばれたと言うことになる。

抵当権があると、知って借りたのか・・・

私だったら、怖くて出来ないけどな・・・