こんにちは！
Ｔのすけです
今日も朝から雨
梅雨になると消費が下がるって言いますよね
テンション下がるし
外出するのも面倒くさい
他人と会うのも面倒くさい
化粧するのも面倒くさい
旨いものを食べたい気が起きない
なんて感じで
1年のうち半分以上が梅雨だと
日本はどうなるんだろうなあって
それは考えすぎか
ここへきてちょこちょこと
ウェブにて不動産投資家さんと
賃貸経営相談を受けてますが
最近結構多いのが
「スルガ銀行融資物件」
2012年～2018年あたりまで
ガンガン貸してましたからね
どんな相談かと言いますと
「修繕費用が出せない」
これです
そもそも返済比率が高いうえに
入居率が低下
そこへきてあれが壊れた、これが壊れたと
修理費も結構ばかにならず
気が付けば現金が全然ない状態
ではどうすれば？
簡単です
「最小限で回せるかどうか」
要するに修繕できないんであれば
傷口をそれ以上広げずに
絆創膏で貼り付けて
だましだまし耐えること
これしかないんですよね
それでもだめなら
「自己破産」
命まで取られるわけではありません。
5年我慢できるかどうかだけ。
この2年間で私に相談いただいたお客様で
5名が自己破産しました。
でも前向きに頑張ってますよ。
下手に生き延びようなんて思わないことです。
どんどん深みにはまり
借金がさらに増える可能性がありますので。
救えることは救える
救えないことは早く見切りをつける
これが一番の最善方法です。