おはよう御座います
こんにちは
本日、27日は
都内に所有します
マンションの家賃入金日です
こちらは
家賃保証会社に
入っておりまして
借主（入居者様）から
家賃が引き落とし
されようが、されまいが
必ず27日に
家賃保証会社から
家賃の入金がございます
借主（入居者様）が
家賃の滞納をしたとしても
家賃保証会社が先に
貸主（私）に家賃を払い
その後で回収しているようです
（知らないので、ようですです）
なので
貸主（私）は
毎月、遅れる事なく
家賃をGETしております
コチラの家賃保証会社は
確か『エルズサポート』さん
沖縄の家賃保証会社は
システムが違います
家賃は借主より管理会社に入金
管理会社から家主に入金です
なので
滞納があった場合は
①管理会社が借主に催促
ここで回収できれば
管理会社から家主に入金で完了
②家賃保証会社に申請
③家賃保証会社から管理会社に入金
④管理会社から家主に入金
⑤家賃保証が借主に催促です
ひと月程遅れて
家賃保証会社が
家賃を立て替えます
しかも
間に管理会社が入っています
なかなかややこしいし
時間がかかります
都内の家賃保証会社は
直接家賃を払ってくれますので
家主（大家）は
手間も気分も楽チンですね
良き良き
さてと
窓のDIYの続きをせねばです
本日も頑張ります
