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今日は3.11
祈りを捧げます
なくした命に
今ある命に…
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コバルトグリーンです
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ありがとうございます![]()
今日は家づくりの
まじめな
大事なお話です![]()
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自称・「完成見学会マスター」の私![]()
(うそ、ただの趣味です
)
私が完成見学会で
これだけは一切
聞かないことがあります
それは…
「坪単価」です![]()
「えーっ!うそ!なんで?
」
って思ったアナタ![]()
いいですよー![]()
今日のブログだけは
読むかいがありますよ![]()
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(知ってる人は読み流してください
)
では参ります![]()
坪単価にはカラクリが
あるんですよーーー![]()
【カラクリその1】
例えば、
A社では、坪単価を
「玄関・テラスを含まない面積」
で計算しています![]()
B社では、
「玄関・テラスを含む面積」
で計算しています![]()
そうすると
同じ建物であっても
坪単価は
B社の方が
安く計算されます![]()
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わからない人は
一見すると安く見えるB社に
飛びついてしまいます![]()
がしかし!
実はA社の方が
誠実だった…![]()
なんてことが
あり得るんですね![]()
【カラクリその2】
A社は
「仮設工事費」![]()
「照明器具」![]()
「屋外給排水」![]()
などの費用を
本体価格に含めて計算している![]()
B社は
それらは含まずに計算している![]()
(本体価格が安く見える)
この場合も
同じ建物でも
B社の方が坪単価が
安く計算されますね![]()
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実際は
坪単価が高く出ているA社は
色々と本体価格に入れて
計算してくれているわけです![]()
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つまり、大切なことは…
坪単価で判断しないこと![]()
坪単価の条件は各社バラバラで
ルールがあいまい![]()
(法律違反ではない)
安いと思って
飛びついたら
なんやかんやで
総額が膨大になった…ってこと
実際にたくさんあるんですね![]()
住宅会社は
坪単価を安くいうことで、
お客さんの興味を引くという
テクニックを使うことがあります![]()
で、実際に契約すると
「これはオプションです」
「これは別途費用がかかります」
と平気な顔で言うんですね![]()
最終的な坪単価は
ウン十万UP
という悲劇![]()
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では![]()
私は完成見学会で
営業の人に
何と質問したのか![]()
それは…
「この建物の
引き渡し価格(総額)は
いくらですか
」
「私は○○坪くらいの家を
考えていますが、
その場合の総額の目安は
どのくらいですか
」
このように質問すると
坪単価のカラクリには
引っかかりません![]()
さらに![]()
私がおススメの方法は
「仕様・設備を決定して、
諸経費・諸費用も積算して、
総金額で契約する」
ということです![]()
(例えば、キッチンは○○のメーカーの
△△のシリーズのコレで
食洗機深型をつける
…というレベルまで詰めること)
そうすれば契約後に
追加でウン十万・ウン百万が必要になる
というリスクがなくなりますね![]()
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そういう仕事を
面倒がらずに
誠実にやってくれる会社こそ
信頼に値するんじゃないかなって
個人的には考えています![]()
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これからマイホームを建てる皆さん![]()
坪単価のカラクリに
騙されないで
本当に誠実な会社を
選んでくださいね![]()
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最後までお読みいただき
ありがとうございました![]()
これからの皆さんが
満足の家づくりが出来ますように![]()
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